T2 di 43 mq con vista giardino a Parigi 20 a 442.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile totale : 43 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento di 43 mq situato nel cuore del quartiere Jourdain, Parigi 20. A due passi dalla metropolitana, a pochi passi dal villaggio Jourdain, l'indirizzo mette l'essenziale a portata di mano. Qui, la modernità gioca con il fascino antico. L'edificio, in pietra a vista con la facciata appena restaurata, testimonia un’attenzione sia al patrimonio che al comfort contemporaneo.
Appena varcato il sog threshold, il tono è fissato. Il soggiorno è inondato di luce. Parquet autentico sotto i piedi, modanature ai soffitti, un camino ancora in attività: tutto qui respira un raffinato, senza fronzoli. È un luogo che invita a fermarsi, un bicchiere in mano, dopo una giornata trascorsa a tambur battente.
L'appartamento si organizza con fluidità attorno a:
- Soggiorno generoso, aperto e luminoso
- Camera con spazio guardaroba perfettamente integrato
- Cucina pratica, aperta sulla zona giorno
- Bagno contemporaneo
- Cantina, per non sacrificare nemmeno un metro quadro di spazio di stoccaggio
Qui, ogni volume trova il suo equilibrio. La camera offre un rifugio di tranquillità, favorevole al recupero. La cucina si apre naturalmente sul soggiorno: l'ideale per cucinare rimanendo al centro degli scambi, quando famiglia o amici vengono a trovarvi.
Da un lato delle finestre, si offre una vista rara su un giardino alberato. Questo piccolo scrigno di verde, nel pieno della capitale rumorosa, agisce come una boccata d'ossigeno. Il quartiere non manca di nulla: negozi locali, artigiani, ristoranti tipici e terrazze riservate compongono un ambiente in cui ogni necessità trova risposta senza indugi.
Alcuni punti di forza di questo immobile si evidenziano immediatamente:
- Accesso rapido alla metropolitana linea 11 e a diverse linee di autobus: mobilità esemplare
- Palazzo dall'architettura di carattere, recentemente valorizzato
- Spazi abitativi pensati per la convivialità quotidiana
- Ottimizzazione dello stoccaggio grazie alla cantina privata
- Ambiente animato, adatto a tutti i ritmi di vita
Questo appartamento spunta tutte le caselle per chi cerca un indirizzo autentico e facile da vivere. Che l’obiettivo sia stabilire la propria casa o investire in modo sicuro nell'est di Parigi, questo immobile si distingue per la sua sincerità e la sua rarità sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Apri la porta su un appartamento di 43 mq nascosto nel cuore del quartiere Jourdain, un'enclave vivace e autentica. Qui, ogni servizio è a portata di mano. A meno di duecento passi dalla metropolitana, la mobilità diventa un gioco da ragazzi, sia per i tuoi appuntamenti professionali che per le tue uscite veloci.
Dalle tue finestre, un orizzonte verdeggiante si apre a te. Il giardino alberato sottostante infonde una tranquillità rara, quasi insospettabile nel tumulto parigino. All'interno, il fascino si sprigiona grazie alla nobiltà dei pavimenti antichi e alla presenza delle modanature d'epoca. Si avverte, fin dall'ingresso, quel plus d'anima che cercano gli intenditori.
Il suo evidente attrattiva locativa fa di questo immobile una scelta saggia. Che tu desideri sviluppare il tuo patrimonio o offrire un indirizzo di prestigio a una persona cara, l'investimento si presenta come pertinente e duraturo, supportato da un settore ricercato e una domanda costante. Ad esempio, molti investitori del quartiere constatano un'attrattiva locativa superiore alla media parigina.
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