T2 de 43m² avec vue sur jardin à Paris 20 pour 442000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement de 43m² niché au cœur du quartier Jourdain, Paris 20. À deux pas du métro, à quelques enjambées seulement du village Jourdain, l’adresse place l’essentiel à portée de main. Ici, la modernité flirte avec le cachet ancien. L’immeuble, en pierre de taille dont la façade vient d’être ravalée, témoigne d’une attention portée au patrimoine autant qu’au confort contemporain.
Dès le seuil, le ton est donné. Le séjour baigne dans la clarté. Parquet authentique sous les pas, moulures aux plafonds, une cheminée encore en activité : tout y respire le raffinement vrai, sans esbroufe. C’est un lieu qui donne envie de se poser, un verre à la main, après une journée menée tambour battant.
L’appartement s’organise avec fluidité autour de :
- Séjour généreux, ouvert et lumineux
- Chambre avec espace dressing parfaitement intégré
- Cuisine pratique, ouverte sur la pièce de vie
- Salle de bains contemporaine
- Cave, pour ne pas sacrifier le moindre mètre carré de rangement
Ici, chaque volume trouve son équilibre. La chambre propose un havre de quiétude, propice à la récupération. La cuisine s’ouvre naturellement sur le séjour : l’idéal pour cuisiner tout en restant au cœur des échanges, lorsque famille ou amis s’invitent chez vous.
Côté fenêtres, une vue rare sur un jardin arboré s’offre à vous. Ce petit écrin de verdure, en pleine capitale bruyante, agit comme une bouffée d’oxygène. Le quartier ne manque de rien : commerces locaux, artisans, restaurants typiques et terrasses confidentielles composent un environnement où chaque besoin trouve sa réponse sans détour.
Quelques forces majeures de ce bien se détachent immédiatement :
- Accès rapide au métro ligne 11 et à plusieurs bus : mobilité exemplaire
- Immeuble à l’architecture de caractère, fraichement valorisé
- Espaces de vie pensés pour la convivialité au quotidien
- Optimisation du stockage grâce à la cave privative
- Environnement animé, adapté à tous les rythmes de vie
Cet appartement coche toutes les cases pour qui cherche une adresse authentique et facile à vivre. Que l’objectif soit d’y installer votre foyer ou de placer un investissement sûr dans l’Est parisien, ce bien se distingue par sa sincérité et sa rareté sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte sur un appartement de 43 m² niché au cœur du quartier Jourdain, une enclave vivante et authentique. Ici, chaque service est à portée de main. À moins de deux cents pas du métro, la mobilité devient un jeu d’enfant, que ce soit pour vos rendez-vous professionnels ou vos sorties sur le pouce.
Depuis vos fenêtres, un horizon verdoyant s’ouvre à vous. Le jardin arboré en contrebas insuffle une tranquillité rare, presque insoupçonnée au sein du tumulte parisien. À l’intérieur, le charme opère grâce à la noblesse des parquets anciens et la prestance des moulures d’époque. On ressent, dès l’entrée, ce supplément d’âme que recherchent les connaisseurs.
Son attrait locatif évident fait de ce bien un choix avisé. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou offrir une adresse de choix à un proche, l’investissement se veut pertinent et pérenne, porté par un secteur recherché et une demande constante. À titre d’exemple, de nombreux investisseurs du quartier constatent une attractivité locative supérieure à la moyenne parisienne.
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