Vendita appartamento 96 mq 5 locali con balcone a Noisy le Grand 244.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 96 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 2541.67 €/mq
Visita guidata
Noisy-le-Grand. Appena varcato la soglia, difficile restare indifferenti. Questo appartamento di 96 mq non ha nulla di ordinario. Stai cercando un'indirizzo strategico, con la stazione RER A Noisy-Champs e il futuro Grand Paris nelle vicinanze? Qui, la mobilità si sposa con la facilità.
Lo spazio si apre verso un ampio salone doppio. La luce vi entra naturalmente, grazie a un doppio affaccio che cambia tutto, di mattina come di sera. Una serra in città? Quasi. Non appena ne hai voglia, esci sul balcone. Il tempo di un espresso, qualche email, o una conversazione a cuore aperto sotto il cielo, l'atmosfera è perfetta.
Con un gesto, raggiungi la cucina. Pensata completamente per l'efficienza: ampie superfici di lavoro, spazi di stoccaggio ben equilibrati. Gli appassionati di cucina capiranno, ogni dettaglio è stato pensato. Per la vita familiare o per cene con amici, l'organizzazione è naturale. Tre camere ti aspettano, ognuna ripensata per preservare l'intimità di tutti. Hai bisogno di un ufficio o di una stanza in più? Qui, tutto è possibile.
- Superficie di 96 mq. Spazio all'ispirazione, secondo le tue voglie del momento
- Tre camere. Hai bisogno di una quarta? L'opzione esiste, una rarità in questo segmento
- Salone doppio. Qui regna la luce, il balcone lo illumina ulteriormente
- Ascensore, box chiuso: praticità, sicurezza... Le fondamenta sono solide
- tutto a due passi: scuole, università e il cuore commerciale
Il bagno non ha nulla da invidiare a una suite contemporanea. Un bagno ingegnoso, ripostiglio prezioso per liberare spazio. Un'organizzazione concreta, incarnata fino al quarto piano, offrendo sia orizzonti aperti sia un'atmosfera tranquilla. Silenzio e prospettiva, un lusso discreto.
Non aspettare che la città parli di sé: qui, l'ambiente è già presente. Trasporti accessibili, quartiere vivace. Immagina una quotidianità senza compromessi, tra vitalità urbana e dolcezza di un vero focolare.
A mio avviso, questo indirizzo spunta tutte le caselle: famiglie in cerca di spazio, investitori avveduti. Un bene che si incontra raramente, che racchiude ciò che molti sperano senza sempre trovarlo. Cogliere quest'opportunità significa scegliere la differenza. Questo tipo di occasione non resiste mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Conoscete Noisy le Grand? Qui, tutto inizia a due passi dal RER A e presto dal Grand Paris. Questo appartamento di 96 mq vi sorprenderà fin dall'ingresso. La sua doppia esposizione, situata ai piani alti, inonda ogni stanza di una luminosità rara, sia al mattino che alla sera.
Immaginate un volume di vita autentico, un ampio soggiorno doppio, pensato per grandi tavolate o momenti più intimi, che si protrae senza sforzo verso il balcone. Per una famiglia, è il cuore pulsante della quotidianità. Ma, se guardate oltre, la vicinanza immediata delle scuole e del commercio di quartiere offre un rendimento locativo notevole. Non si parla solo di abitazione, ma di un investimento tangibile.
In aggiunta, c'è un box chiuso, un vero supporto logistico in una città in continuo movimento. Qui, ogni dettaglio ha senso, ogni metro quadrato conta nella solidità del vostro patrimonio.
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