Casa indipendente 4 locali 120 mq con giardino a Castelnaudary 715€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 120 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Anno di costruzione : 2000
- Riscaldamento : Pompa di calore nuova
- Garage : 24 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa indipendente di 120mq, situata idealmente a CASTELNAUDARY, in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante. Dall'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda. L'ampio soggiorno, esposto a sud, si estende per quasi 50mq, creando uno spazio in cui la luce naturale inonda ogni angolo. Questo spazio centrale, con la sua zona pranzo, vi invita a momenti conviviali con la famiglia o con gli amici.
La configurazione della casa include:
- Una cucina a vista e attrezzata, nuova, ideale per la creatività culinaria.
- Una lavanderia adiacente con doccia e WC per maggiore praticità.
- Tre camere con armadi, ideali per tutta la famiglia.
- Un seminterrato totale attrezzato con garage di 24mq, cantina e sala giochi.
- Un giardino alberato senza vis-à-vis, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Al piano superiore, il corridoio serve tre camere confortevoli, tutte dotate di armadi pratici. Il bagno, dotato di WC separati, garantisce privacy e funzionalità. La casa è dotata di una pompa di calore nuova, che offre un comfort termico ottimale con riscaldamento a pavimento e aria condizionata reversibile, garantendo così un ambiente piacevole tutto l'anno.
All'esterno, il giardino è un vero rifugio di pace, ideale per il gioco dei bambini o per serate estive in famiglia. Le finestre con doppio vetro assicurano un'isolamento acustico e termico efficace. Nelle vicinanze, potrete godere dei servizi di CASTELNAUDARY, pur godendo della tranquillità di un quartiere residenziale. Questa casa è un'opportunità rara che combina comfort, spazio e accessibilità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Aude, questo comune beneficia di una posizione privilegiata tra Tolosa e Carcassonne, offrendo così un accesso rapido alle principali attrazioni della regione.
Con i suoi paesaggi collinari e i suoi fiumi, questo luogo ambito affascina per il suo ambiente naturale preservato e i suoi panorami incantevoli.
Questa località è facilmente accessibile grazie a una rete stradale sviluppata e i mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti quotidiani.
Il cuore della città ospita diverse boutique, supermercati e mercati locali vivaci, portando vitalità alla vita quotidiana.
Le istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle scuole elementari ai licei, rendono questa città un luogo ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.
Le infrastrutture di trasporto, comprese le linee ferroviarie, consentono anche di raggiungere facilmente le grandi agglomerazioni circostanti.
La qualità della vita in questo luogo è notevole, con numerosi spazi verdi adatti al relax e vari luoghi di svago come parchi e aree gioco.
Gli sportivi apprezzeranno le strutture sportive disponibili, mentre gli amanti della natura potranno godere delle passeggiate lungo il Canal du Midi, iscritto al patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Il mercato immobiliare a CASTELNAUDARY è particolarmente dinamico, con una varietà di abitazioni che vanno dagli appartamenti moderni alle case di carattere.
Questo luogo offre numerose opportunità per acquistare una proprietà, sia per vivere che per affittare, attirando così una clientela diversificata.
I prezzi competitivi e la diversità degli immobili sono punti di forza significativi, rendendo l'investimento a CASTELNAUDARY particolarmente attraente.
I futuri residenti beneficeranno di un'atmosfera conviviale e di una comunità calorosa, favorevoli alla crescita personale e familiare.
Inoltre, i progetti di sviluppo urbano previsti nella regione promettono una valorizzazione continua del contesto abitativo, rendendo questo luogo ancora più desiderabile per gli acquirenti.
Investendo a CASTELNAUDARY, scegli un ambiente idilliaco propizio a una crescita sostenibile e arricchente.
L'opinione dell'agente
Questa villetta unifamiliare di 120 mq a CASTELNAUDARY beneficia di una esposizione a sud, che inonda di luce un ampio soggiorno di 50 mq, perfetto per momenti conviviali in famiglia. Recentemente ristrutturata, offre una cucina aperta attrezzata e un seminterrato completamente rifinito, aggiungendo un reale valore aggiunto e un notevole potenziale di progettazione. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa proprietà garantisce un ambiente di vita sereno pur essendo vicino ai servizi, ideale per un investimento locativo redditizio.
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