Maison individuelle 4 pièces 120m² avec jardin à Castelnaudary 715€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2000
- Chauffage : Pompe à chaleur neuve
- Garage : 24 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 120m², idéalement située à CASTELNAUDARY, dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La spacieuse pièce de vie, orientée plein sud, s'étend sur près de 50m², créant un espace où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Cette pièce maîtresse, avec son espace salle à manger, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La configuration de la maison inclut :
- Un cuisine ouverte et équipée, neuve, propice à l'épanouissement culinaire.
- Une buanderie attenante avec cabine de douche et WC pour plus de praticité.
- Trois chambres avec rangements, idéales pour toute la famille.
- Un sous-sol total aménagé avec garage de 24m², cave à vin et salle de jeux.
- Une jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en plein air.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de rangements pratiques. La salle de bains, équipée de WC séparés, assure intimité et fonctionnalité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, offrant un confort thermique optimal avec plancher chauffant et climatisation réversible, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, propice aux jeux d'enfants ou aux soirées estivales en famille. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. À proximité, vous profiterez des commodités de CASTELNAUDARY, tout en jouissant de la tranquillité d'un quartier pavillonnaire. Cette maison est une opportunité rare qui combine confort, espace et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Aude, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée entre Toulouse et Carcassonne, offrant ainsi un accès rapide aux principales attractions de la région.
Avec ses paysages vallonnés et ses rivières, cet endroit prisé séduit par son environnement naturel préservé et ses panoramas ravissants.
Cette localité est facilement accessible grâce à un réseau routier développé et les commodités de transports en commun facilitent les déplacements quotidiens.
Le cœur de la ville abrite diverses boutiques, des supermarchés ainsi que des marchés locaux animés, apportant une vitalité à la vie quotidienne.
Les établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux lycées, font de cette cité un lieu idéal pour les familles souhaitant s’y établir.
Les infrastructures de transport, incluant des lignes ferroviaires, permettent également de se rendre aisément dans les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et divers lieux de loisirs tels que des parcs et des aires de jeux.
Les sportifs apprécieront les installations sportives disponibles, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des promenades le long du Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Le marché immobilier à CASTELNAUDARY est particulièrement dynamique, avec une variété de logements allant des appartements modernes aux maisons de caractère.
Cet endroit offre de nombreuses opportunités pour acquérir un bien, que ce soit pour y vivre ou pour louer, attirant ainsi une clientèle diverse.
Les prix compétitifs et la diversité des biens immobiliers constituent des atouts majeurs, rendant l’investissement à CASTELNAUDARY particulièrement attrayant.
Les futurs habitants bénéficieront d'une ambiance conviviale et d'une communauté chaleureuse, favorables à l'épanouissement personnel et familial.
De plus, les projets de développement urbain prévus dans la région promettent une valorisation continue du cadre de vie, rendant cet endroit encore plus séduisant pour les acheteurs.
En investissant à CASTELNAUDARY, vous optez pour un cadre idyllique propice à un épanouissement durable et enrichissant.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 120 m² à CASTELNAUDARY bénéficie d'une exposition sud, inondant de lumière une pièce de vie spacieuse de 50 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille. Récemment rénovée, elle offre une cuisine ouverte équipée et un sous-sol total aménagé, ajoutant une réelle valeur ajoutée et un potentiel d'aménagement considérable. Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette propriété assure un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, idéale pour un investissement locatif rentable.
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