Appartamento 83 mq 4 locali tranquillo a Parigi 10 ideale famiglia 820.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Cantina : Inclusa
- Giardino : Incluso
- Altezza soffitti : 2.80 m
- DPE Energia : E
- Prezzo : 820000 €
Visita guidata
Entra in una vera parentesi a Parigi. Questo appartamento F4 ti offre un'esperienza rara, dietro l'angolo di rue Gustave Goublier, dove il 10° arrondissement si dissolve in una strada pedonale tranquilla e circondata dal verde. La calma è la parola d'ordine qui, un indirizzo inequivocabile per chi cerca un rifugio lontano dal tumulto pur rimanendo centrale.
Questo secondo piano, situato nel cuore di un edificio dove la storia risuona, beneficia di una manutenzione impeccabile. Qui, il carattere dell'antico non si limita a una facciata; si invita nella dolcezza degli spazi e nell'atmosfera del condominio.
L'accoglienza avviene sotto soffitti che flirtano con i 2,80 m. Siamo chiari: questa altezza respira, infondendo un volume immediato, una sensazione di ampiezza sin dall'ingresso. La luce, dal canto suo, attraversa le stanze senza indebolirsi. Il soggiorno, punto nevralgico dell'appartamento, invita a prendersi il proprio tempo.
Ritrovo familiare o cena tra amici, avrai lo spazio e l'intimità necessari affinché ogni scambio conti.
- Spazio notte ottimizzato: Tre camere, ognuna pensata per lo stoccaggio e l'uso intelligente di ogni angolo
- Bagno contemporaneo: Tra vasca adatta a lunghe pause e doccia pratica, il comfort si declina secondo le voglie
- Toilette isolate: Comodità e discrezione a portata di mano
- Cantina disponibile: Un surplus di spazio per immagazzinare ciò da cui non vuoi separarti
- Serenità garantita: Altezza e orientamento ti proteggono durabilmente dai rumori della città
Dal lato della cucina, spazio all'ingegnosità: semi-aperta, conviviale senza mai sacrificare l'aspetto pratico, è qui che si riuniscono amici o si improvvisa una cena semplice. Ciò che colpisce è l'assenza di perdita di spazio; nessun m² nascosto o mal utilizzato. La circolazione è evidente.
Il ritmo dell'appartamento si conforma alle tue esigenze, senza forzare l'uso né la vita.
Una volta chiusa la porta, Parigi rimane a portata di mano ma mai invadente. L'ambiente immediato abbonda di tocchi vegetali e angoli tranquilli, mentre i tuoi indirizzi preferiti e i trasporti rimangono raggiungibili a piedi. Qui si coniugano arte di vivere cittadino e serenità privata.
Per i pragmatici come per gli estetici, la vita di quartiere semplifica tutto; ogni elemento della quotidianità guadagna in efficienza.
In sintesi, ecco alcuni argomenti decisivi che distinguono questo immobile:
- Ambiente ricercato: Il fascino tranquillo di un micro-quartiere riservato
- Mobilità facile: Collegamenti comodi e rapidi verso tutta Parigi
- Edificio valorizzato: Condominio rigoroso, dove ci si sente rassicurati
- Rarità manifesta: Un piano riservato, l'intimità di un appartamento senza vicino immediato
- Gestione energetica sobria: Spese e consumi controllati, un vero vantaggio sul lungo termine
Cogli questa occasione incomparabile di abitare in un luogo che coniuga fascino storico, efficienza moderna e un indirizzo unico. Nel centro di Parigi, la distinzione trova qui l'abitazione che le corrisponde.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un'arteria pedonale discreta del 10° arrondissement, questo F4 di 83 mq offre un'esperienza rara: la sensazione di spazio, grazie a un'altezza dei soffitti insolita di 2,80 m. Sin dall'ingresso, l'organizzazione dei volumi colpisce per la sua semplicità efficace. Qui, ogni metro quadrato trova la sua giustificazione, senza compromessi sull'eleganza. L'edificio, radicato nell'antico, rassicura: respira stabilità e manutenzione regolare, il che si percepisce quotidianamente. Si apprezza il sottile equilibrio tra la calma dell'indirizzo e la vicinanza immediata a negozi, scuole e mezzi di trasporto.
Questo immobile soddisfa i criteri ricercati da molti investitori esperti. Il potenziale locativo è reale: la disposizione ottimizza la redditività senza sacrificare il comfort. Stai cercando una base a Parigi, o stai considerando di ampliare il tuo patrimonio? È un investimento riflessivo, che non si limita a essere attraente sulla carta. Qui, l'investimento è vissuto: lo comprendi sin dal primo sopralluogo.
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