Appartement 83m² 4 pièces calme à Paris 10 idéal famille 820000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Cave : Inclus
- Jardin : Inclus
- Hauteur sous plafond : 2.80 m
- DPE Énergie : E
- Prix : 820000 €
Visite guidée
Entrez dans une véritable parenthèse à Paris. Cet appartement F4 vous propose une expérience rare, au détour de la rue Gustave Goublier, là où le 10ᵉ arrondissement s’efface devant une artère piétonne paisible et entourée de verdure. Le calme est maître mot ici, une adresse sans équivoque pour qui recherche un havre loin du tumulte tout en restant central.
Ce deuxième étage, niché au cœur d’un immeuble où l’histoire résonne, bénéficie d’un entretien sans faille. Ici, le caractère de l’ancien ne se limite pas à une façade ; il s’invite dans la douceur des espaces et l’atmosphère de la copropriété.
L’accueil se fait sous des plafonds qui flirtent avec les 2,80 m. Soyons clairs : cette hauteur respire, elle insuffle un volume immédiat, une sensation d’ampleur dès l’entrée. La lumière, quant à elle, traverse les pièces sans faiblir. Le salon, point névralgique de l’appartement, invite à prendre le temps.
Rendez-vous familial ou dîner entre amis, vous aurez l’espace et l’intimité nécessaires pour que chaque échange compte.
- Espace nuit optimisé : Trois chambres, chacune pensée pour le rangement et l’utilisation intelligente du moindre recoin
- Salle de bains contemporaine : Entre baignoire propice aux longues pauses et douche pratique, le confort se décline selon les envies
- Toilettes isolées : Commodité et discrétion à portée de main
- Cave disponible : Un supplément d’espace où stocker ce dont on ne veut pas se séparer
- Sérénité garantie : Hauteur et orientation vous protègent durablement des bruits de la ville
Côté cuisine, place à l’ingéniosité : semi-ouverte, conviviale sans jamais sacrifier l’aspect pratique, c’est ici qu’on réunit amis proches ou que l’on improvise un dîner simple. Ce qui frappe, c’est l’absence de perte d’espace ; pas de m² caché ni mal utilisé. La circulation est évidente.
Le rythme de l’appartement épouse vos besoins, sans forcer l’usage ni la vie.
Une fois la porte refermée, Paris reste à portée de main mais jamais envahissant. L’environnement immédiat regorge de touches végétales et de recoins calmes, alors que vos adresses favorites et les transports demeurent accessibles à pied. Ici, on conjugue art de vivre citadin et sérénité privative.
Pour les pragmatiques comme pour les esthètes, la vie de quartier simplifie tout ; chaque élément du quotidien gagne en efficacité.
Pour résumer, voici quelques arguments décisifs qui distinguent ce bien :
- Environnement recherché : Le charme tranquille d’un micro-quartier confidentiel
- Mobilité aisée : Liaisons commodes et rapides vers tout Paris
- Immeuble valorisé : Copropriété rigoureuse, où l’on se sent rassuré
- Rareté manifeste : Un étage réservé, l’intimité d’un appartement sans voisin immédiat
- Gestion énergétique sobre : Charges et consommation maîtrisées, un vrai atout sur le long terme
Saisissez cette occasion incomparable d’habiter un lieu qui conjugue cachet historique, efficacité moderne et adresse inédite. Au centre de Paris, la distinction trouve ici l’habitat qui lui correspond.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une artère piétonne discrète du 10ème, ce F4 de 83 m² offre une expérience rare : le sentiment d’espace, grâce à une hauteur sous plafond inhabituelle de 2,80 m. Dès l’entrée, l’organisation des volumes frappe par sa simplicité efficace. Ici, chaque mètre carré trouve sa raison d’être, sans compromis sur l’élégance. L’immeuble, ancré dans l’ancien, rassure : il respire la stabilité et l’entretien régulier, ce qui se ressent au quotidien. On apprécie l’équilibre subtil entre le calme de l’adresse et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien coche les cases recherchées par nombre d’investisseurs avertis. Le potentiel locatif est réel : l’agencement optimise la rentabilité sans sacrifier le confort. Vous cherchez un pied-à-terre dans Paris, ou vous envisagez d’agrandir votre patrimoine ? C’est un placement réfléchi, qui ne se contente pas d’être séduisant sur le papier. Ici, l’investissement est vécu : vous le comprenez dès la première visite.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
