Appartamento T4 86 mq con 2 balconi a Boulogne Billancourt a 2403€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4
- Superficie abitabile : 86 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Balconi : 2
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : A (54 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (5 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che abbia carattere, sia nei suoi volumi che nella sua atmosfera? Scopri questo trilocale di 86 mq a Boulogne-Billancourt, precisamente all'incrocio tra una vita animata e una quotidianità serena. Qui, niente compromessi, né false promesse: si parla di un bene dove la facilità si unisce alla qualità della vita, senza mai cedere alla banalità.
Appena varcata la soglia, lo spazio si impone. Lo sguardo si muove da un lato all'altro, inondato da una luce che varia a seconda dell'ora del giorno. La cucina, lasciata alle tue fantasie e alla tua immaginazione, si apre apertamente su questo soggiorno spazioso, ideale per serate di convivialità o mattine condivise. Immagina di ricevere i tuoi cari, organizzare una cena improvvisata o allestire un angolo ufficio in base all'ispirazione: qui, lo sfondo si adatta ai tuoi scenari di vita.
Questo appartamento attraversante non manca di argomenti concreti:
- Un soggiorno generoso, luminoso, grazie alla sua doppia esposizione. Qui si beneficia di una luce che circola, con un'impronta sobria ma evocativa.
- Tre veri e propri camere dove l'acustica del silenzio diventa un lusso quotidiano. Camera per bambini o spazio di lavoro, ognuno trova naturalmente il proprio posto.
- Due balconi privati, per un caffè al sole, un libro a fine giornata, o semplicemente un momento per sé.
- Doppio punto d'acqua: un bagno e una doccia. Pronto a sopportare il tumulto delle mattine frenetiche o la calma delle serate tranquille.
- Un parcheggio riservato, essenziale per chi si muove a Parigi ma desidera ritrovare il comfort al ritorno.
Per quanto riguarda la notte, le camere invitano al riposo, lontano dal trambusto urbano. Tutte dispongono di armadi integrati — un dettaglio che, nell'uso, pesa molto nella bilancia del comfort. Niente è superfluo, tutto si ripone, tutto si trova. Tra scuole, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, la vita urbana conserva qui il gusto del semplice e dell'efficace.
E per gli spostamenti? 200 metri da percorrere, non uno di più, per salire sul bus Traversière e raggiungere rapidamente Parigi o i quartieri periferici. Il tempo di riflessione prima di uscire di casa si alleggerisce, la mobilità diventa intuitiva. Un vantaggio evidente per i professionisti o gli attivi che desiderano vincere su tutti i fronti.
In breve, questo appartamento a Boulogne-Billancourt colpisce nel segno. Comfort e superficie, veri spazi esterni, parcheggio, posizione strategica: si tocca la combinazione ideale. Che il tuo progetto sia un nucleo familiare già consolidato o un nuovo investimento immobiliare, questo bene merita tutta la tua attenzione. Un indirizzo che coniuga l'essenziale con quel piccolo tocco di anima, raramente presente.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impossibile rimanere indifferenti di fronte a questo T4 traversante di 86 mq. Qui, ogni camera accoglie la luce a braccia aperte. Immaginate: tre vere e proprie zone notte immerse nella luminosità, perfette per preservare l’intimità di ciascuno, mentre si gode di un soggiorno generoso aperto sull’esterno. L’indirizzo? Una posizione privilegiata a Boulogne Billancourt, a due passi da negozi, scuole e comodità di tutti i giorni. Per coloro che apprezzano la praticità, solo 200 metri vi separano dalla fermata dell’autobus, un pass per raggiungere Parigi senza sforzo – un vantaggio indiscutibile per un professionista con un'agenda fitta o un investitore in cerca di rendimento locativo. Parliamo di cifre e potenziale. Questo immobile spunta tutte le caselle per una famiglia ambiziosa così come per un investitore esperto. Tra la doppia esposizione e il volume interno, il comfort è palpabile quanto raro nella zona. Inoltre, due balconi invitano a godere di un angolo di cielo a qualsiasi ora, mentre un posto auto sicuro semplifica la vita quotidiana. Che stiate cercando un porto sicuro o un prodotto patrimoniale efficace, questo immobile riunisce ciò che il mercato valorizza di più. Investire qui non significa solo acquistare un appartamento, ma puntare su uno stile di vita durevole e pragmatico. Cogliete l’opportunità finché la perla è accessibile.
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