Appartement T4 86m² avec 2 balcons à Boulogne Billancourt à 2403€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcons : 2
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : A (54 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (5 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui a du relief, autant dans ses volumes que dans son atmosphère ? Découvrez ce trois-pièces de 86 m² à Boulogne-Billancourt, précisément à la croisée d’une vie animée et d’un quotidien serein. Ici, ni compromis, ni fausses promesses : on parle d’un bien où la facilité côtoie la qualité de vie, sans jamais céder à la banalité.
Dès le seuil franchi, l’espace s’impose. Le regard file d’un bout à l’autre, baigné d’une lumière qui varie selon l’heure du jour. La cuisine, laissée à vos envies et à votre imagination, s’ouvre franchement sur ce séjour déployé, propice aux soirées ouvertes ou aux matins partagés. Imaginez recevoir vos proches, organiser un dîner improvisé ou dessiner un coin bureau au fil de l’inspiration : ici, la toile de fond s’adapte à vos scénarios de vie.
Cet appartement traversant ne manque pas d’arguments concrets :
- Un séjour généreux, lumineux, grâce à sa double orientation. On y bénéficie d’une lumière qui circule, d’une empreinte sobre mais marquante.
- Trois véritables chambres où l’acoustique du calme devient un luxe quotidien. Chambre d’enfant ou espace de travail, chacun y trouve sa place naturellement.
- Deux balcons privés, pour un café au soleil, un livre en fin de journée, ou simplement un temps pour soi.
- Double point d’eau : une salle de bains et une salle d'eau. Prêt à encaisser le tumulte des matins pressés ou le calme des soirs détendus.
- Un stationnement réservé, essentiel pour qui arpente Paris mais veut retrouver le confort au retour.
Côté nuit, les chambres invitent au repos, loin du tumulte citadin. Toutes bénéficient de rangements intégrés — un détail qui, à l’usage, pèse lourd dans la balance du confort. Rien n’est superflu, tout se range, tout se trouve. Entre les écoles, les commerces ou les restaurants accessibles à pied, la vie urbaine garde ici le goût du simple et de l’efficace.
Et pour les déplacements ? 200 mètres à parcourir, pas un de plus, pour grimper dans le bus Traversière et rejoindre rapidement Paris ou les quartiers périphériques. Le temps de réflexion avant de sortir de chez soi s’allège, la mobilité devient intuitive. Un atout évident pour les professionnels ou les actifs qui souhaitent gagner sur tous les tableaux.
En clair, cet appartement à Boulogne-Billancourt vise juste. Confort et surface, véritables espaces extérieurs, parking, localisation stratégique : on touche à la combinaison idéale. Que votre projet soit celui d’un foyer déjà établi ou d’un nouvel investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention. Une adresse qui conjugue l’essentiel avec ce petit supplément d’âme, rarement au rendez-vous.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rester indifférent devant ce T4 traversant de 86 m². Ici, chaque chambre prend la lumière à bras-le-corps. Imaginez : trois véritables espaces nuit baignés de clarté, parfaits pour préserver l’intimité de chacun, tout en profitant d’un séjour généreux ouvert sur l’extérieur. L’adresse ? Un emplacement maître à Boulogne Billancourt, à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien. Pour ceux qui ont le goût du pratique, 200 mètres seulement vous séparent de l’arrêt de bus, un sésame pour rejoindre Paris sans effort – un atout indiscutable pour un actif à l’agenda chargé ou un investisseur regardant le rendement locatif. Parlons chiffres et potentiel. Ce bien coche toutes les cases pour une famille ambitieuse comme pour un investisseur aguerri. Entre la double exposition et le volume intérieur, le confort est aussi palpable que rare dans le secteur. De surcroît, deux balcons invitent à profiter d’un coin de ciel à toute heure, pendant qu’une place de stationnement sécurisée simplifie le quotidien. Que vous cherchiez un port d’attache solide ou un produit patrimonial efficace, ce bien rassemble ce que le marché valorise le plus. S’engager ici, ce n’est pas seulement acquérir un appartement, c’est miser sur un art de vivre pérenne et pragmatique. Saisissez l’opportunité tant que la perle est accessible.
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