Casa 7 locali 150 mq con giardino a Dampmart ideale per professione liberale a 380.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile : 150 mq
- Superficie terreno : 648 mq
- Caminetto : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energetico : F (398 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Risveglia i tuoi sensi entrando in questa charmante casa in pietra situata a Dampmart, che offre un'atmosfera calda e conviviale. All'ingresso, verrai accolto da un ampio ambiente con piastrelle in cemento, che illustra uno stile autentico, e un bellissimo soffitto alto che va oltre l'ordinario.
Scopriamo insieme le caratteristiche straordinarie di questo immobile:
- Un soggiorno spazioso di 40 mq con camino, esposto a Sud-Ovest
- Una cucina aperta, ideale per momenti di condivisione
- Un totale di 6 camere, perfette per accogliere famiglia e amici
- Un giardino paesaggistico e alberato per godere della natura
- Un seminterrato completo con cantina, che offre un ampio spazio di stoccaggio
Il cuore della casa, il soggiorno, ti conquisterà con la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Questo spazio di vita è perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Al piano terra, troverai anche due camere confortevoli, un bagno attrezzato con asciugacapelli e servizi igienici indipendenti, che offrono un vero comfort quotidiano. Al piano superiore, la zona notte rivela altre quattro camere, ognuna illuminata, offrendo uno spazio adatto alla tranquillità e al riposo.
All'esterno, il giardino ti invita a rilassarti con il suo arredamento curato e alberato, un vero angolo di paradiso. Oltre ai numerosi vantaggi, la casa gode di un tetto revisionato, finestre a doppio vetro recenti e un cancello elettrico. Scopri anche i servizi essenziali nelle vicinanze: scuole, negozi e grandi assi stradali, rendendo questa proprietà unica per uno stile di vita armonioso. Questo bene raro, che necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione, è un'opportunità da non perdere!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 25 chilometri a est di Parigi, Dampmart è un'incantevole comune nel dipartimento della Senna e Marna (77), che offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina alla capitale. Con un facile accesso tramite l'A4 e la linea di treno RER, questa città è ideale per coloro che cercano un equilibrio tra urbanità e natura.
Dampmart dispone di numerosi punti di interesse come negozi di prossimità, supermercati e un mercato settimanale che propone prodotti freschi. Le scuole locali sono rinomate per la loro qualità, attirando molte famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici, inclusi autobus e la stazione RER, facilitano gli spostamenti verso Parigi e i dintorni.
La qualità della vita a Dampmart è eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e vari sentieri per passeggiate. I residenti possono anche godere di strutture sportive, di un centro culturale e di numerose attività ricreative, aumentando l'attrattiva di questa comune per le famiglie.
In termini di mercato immobiliare locale, Dampmart offre una vasta gamma di immobili, che vanno dagli appartamenti moderni a case indipendenti con giardino. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli delle città vicine, rendendola una meta ambita per acquistare a Dampmart.
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono innegabili. Con uno sviluppo urbano sostenuto, Dampmart è in piena espansione, attirando nuovi residenti desiderosi di vivere in un contesto verde. La domanda di affitti è in aumento, rappresentando un'ottima opportunità per coloro che intendono investire a Dampmart.
Inoltre, la prossimità a grandi aree di attività e il dinamismo economico della regione contribuiscono a rafforzare il valore immobiliare e ad attrarre professionisti in cerca di una sistemazione confortevole.
Infine, il senso di comunità è forte a Dampmart, con numerosi eventi socio-culturali durante tutto l'anno, favorendo un'atmosfera accogliente per le nuove famiglie.
In sintesi, scegliere di vivere qui significa optare per un ambiente di vita piacevole, tra natura e vicinanza a Parigi, con un mercato immobiliare attraente. Per concludere, coloro che intendono acquistare a Dampmart troveranno qui un investimento promettente, sia sul piano personale che finanziario.
In una parola, Dampmart è una città da scoprire per tutti coloro in cerca di tranquillità, di comodità e di qualità della vita, restando comunque connessi alle dinamiche economiche della regione.
L'opinione dell'agente
Questa casa in pietra meulière di 150 mq, idealmente situata a Dampmart, offre un giardino paesaggistico e volumi generosi con un soggiorno luminoso di 40 mq esposto a Sud-Ovest. Il potenziale locativo è incrementato dalla possibilità di allestire una parte come professionista libero, beneficiando nel contempo di un facile accesso a scuole, negozi e grandi arterie. Grazie a dei lavori di ristrutturazione da prevedere, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale per acquirenti esperti.
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