Casa 5 locali 114 mq Pontault-Combault con giardino 370.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 114 mq
- Superficie del terreno : 402 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : E (286 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare situata nel quartiere ambito del Bouquet a Pontault-Combault. All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calorosa, dove luce e spazio si incontrano armoniosamente. Con i suoi 114 mq di superficie abitabile, questa casa vi offre tutti i comfort necessari per il benessere della vostra famiglia.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo immobile eccezionale:
- Spazio esterno attraente: giardino di 402 mq con ripostiglio
- Soggiorno spazioso: grande zona giorno luminosa con camino
- Suite genitoriale: camera con bagno privato
- Comfort moderno: finestre a doppio vetro e persiane elettriche
- Praticità ottimale: garage e parcheggio aggiuntivo sulla proprietà
Al piano terra, sarete affascinati da un ingresso spazioso che conduce a una vasta zona giorno, ideale per riunioni familiari. Il bucato aggiunge un tocco di convivialità, offrendo un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. La cucina, indipendente, è progettata per accogliere i vostri momenti culinari, dove ogni pasto sarà un momento di condivisione.
Al piano superiore, scoprite tre incantevoli camere, tutte dotate di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La suite genitoriale offre uno spazio di tranquillità con il suo bagno privato, mentre un ulteriore bagno e un WC indipendente completano questo piano. La soffitta trasformata offre ulteriore flessibilità, perfetta per uno studio o una camera per gli ospiti, rendendo questa casa adatta a tutte le vostre esigenze.
Il giardino, vero angolo di pace, vi permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta, e il ripostiglio in muratura si rivela molto pratico per i vostri attrezzi e materiali da giardinaggio. Situata vicino a negozi e trasporti, questa casa rappresenta un invito a tutti coloro che desiderano unire comfort e comodità della vita moderna.
Si tratta di un'opportunità rara in un'area ricercata, e un immobile da visitare rapidamente per non perdere l'occasione di fare di questo luogo il vostro nuovo focolare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Nel quartiere ricercato del Bouquet a Pontault-Combault, questa casa familiare di 114 mq offre un giardino alberato di 402 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La sua ampia e luminosa zona giorno con camino e la suite matrimoniale la rendono uno spazio abitativo ideale per tutta la famiglia, pur essendo a pochi passi dai negozi e dai trasporti. Con la possibilità di sfruttare il sottotetto, questa proprietà rappresenta anche un potenziale investimento interessante in un'area dinamica.
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