Casa di 157 mq con giardino ad Avon, quartiere Changis, per famiglie o investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 157 mq
- Superficie terreno : 347 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Anno di ristrutturazione : 2017
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe D, 193 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa ristrutturata di 157mq, idealmente situata a Avon, nel tranquillo quartiere di Changis. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione, questa proprietà rivela un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per accogliere la vostra famiglia.
All'ingresso, sarete affascinati dallo spazio generoso e dalla luce naturale che pervade il soggiorno, dove un camino a legna offre un'atmosfera piacevole nelle serate invernali. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata, crea uno spazio conviviale per condividere momenti in famiglia.
- Ampia terrazza che si affaccia sul giardino alberato: perfetta per godere delle giornate di sole
- Interrato di 60 mq: ottimale per spazio di stoccaggio e cantina a volta
- Dependance ristrutturata nel 2017: ideale per adolescenti o affitto
- Caldaia a gas a condensazione: efficienza energetica ottimale
- Tetto rifatto nel 2019: nessun lavoro da prevedere
Al piano superiore, la casa offre due camere luminose, completate da un bagno moderno con WC. Il secondo piano rivela una vasta camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a un bagno con WC, offrendo così uno spazio privato e confortevole.
All'esterno, lo spazio verde invita al relax, mentre il quartiere tranquillo e residenziale, vicino a tutti i servizi, garantisce una qualità della vita piacevole. Questa proprietà rara combina charme, confort e funzionalità, rendendo questa casa un colpo di cuore immediato per le famiglie in cerca di un contesto di vita privilegiato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, la città di AVON (77210) beneficia di una posizione geografica ottimale, vicino alla celebre foresta di Fontainebleau. Questa città offre un ambiente di vita piacevole con un accesso rapido alle principali strade e ferrovie, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città.
AVON si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Qui troverete un'ampia gamma di commerci di prossimità, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come la stazione che collega direttamente a Parigi. Questi elementi fanno di AVON una città ambita per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita ad AVON è indiscutibile grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attività all'aperto che favoriscono il relax. Inoltre, la città offre una varietà di servizi, dalle associazioni sportive agli eventi culturali, permettendo una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, AVON presenta una diversità di beni, che spaziano dall'appartamento moderno alla casa tradizionale. Attualmente, investire ad AVON si rivela essere una scelta intelligente grazie alle tendenze favorevoli del mercato, con una domanda in costante aumento.
Per coloro che stanno considerando di acquistare ad AVON, la scelta è ampia e si adatta a tutti i budget. I prezzi degli immobili, sebbene in continua evoluzione, rimangono competitivi rispetto ad altre città della regione parigina, rendendo questa città attraente per i neofiti dell'acquisto.
I vantaggi di AVON non si fermano qui. La città offre un ambiente familiare sicuro, ideale per i bambini, pur essendo sufficientemente connessa per i professionisti. Questo la rende una meta ambita per gli investitori che desiderano capitalizzare su un mercato in espansione.
In sintesi, AVON è una scelta di prima classe per coloro che cercano di investire ad AVON o di stabilirsi qui. Tutti questi fattori contribuiscono a rendere questa città un luogo attraente in cui vivere, mescolando tranquillità e dinamicità.
In poche parole, AVON è la città perfetta per una vita armoniosa, offrendo un contesto naturale pur rimanendo vicina all'effervescenza parigina. Non perdere l'opportunità di scoprire le opportunità immobiliari che offre.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata di 157 mq ad Avon, situata a soli 5 minuti a piedi dalla stazione, offre un ambiente di vita tranquillo con un giardino alberato e una terrazza ideale per momenti all'aperto. L'interno luminoso dispone di un seminterrato di 60 mq e di un annesso completamente ristrutturato, perfetto per uno studio da affittare a 800 euro al mese. Con il suo tetto rifatto e il riscaldamento a gas recente, questa proprietà combina comfort moderno e un solido potenziale d'investimento.
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