T2 48 mq con grande balcone a Boulogne Billancourt 470000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 48 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Balcone : 16 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- DPE Energetico : C
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni metro quadrato abbia davvero il suo ruolo? Scopri questo bilocale a Boulogne-Billancourt, proprio vicino alla Seine Musicale. Questo immobile di 48,07 mq Carrez si trova tranquillamente al quinto piano di un edificio recente, etichettato BBC, costruito nel 2014. Qui non ci sono compromessi sul comfort: entri, respiri e la luce si invita immediatamente nella tua quotidianità.
Lo spazio abitativo si apre su un soggiorno baciato dal sole: l'esposizione a sud fa tutta la differenza. Impossibile resistere all'appello del grande balcone: 16 mq di terrazza sospesa. A te la colazione all'aria aperta, o l'aperitivo con amici, una sera d'estate — semplicemente. La cucina, pensata nei minimi dettagli e perfettamente attrezzata, aspetta di diventare il palcoscenico delle tue ricette più ambiziose.
- Armadi su misura che ospitano senza ingombrare, per uno spazio pulito e organizzato.
- Toilette separate: è un dettaglio, ma cambia le carte in tavola nella vita quotidiana.
- Bagno raffinato, finiture eleganti, tutti i comfort a portata di mano.
- Parcheggio sotterraneo: niente più tempo perso a cercare un posto.
- Locale sicuro per biciclette e passeggini, ideale per una vita familiare o urbana attiva.
La disposizione attira sia le coppie alla ricerca di un rifugio pratico sia i professionisti esigenti. Ogni spazio è stato progettato per ottimizzare i movimenti e la vita quotidiana. Il diagnostic energetico mostra una valutazione di C: un punto a favore per controllare sia il tuo budget che il tuo impatto ambientale.
Per quanto riguarda il quartiere, benefici di un ambiente vivace, senza sacrificare la tranquillità. Commerci vari, reti di trasporto efficaci e spazi culturali completano l’offerta: tutto ciò che conta, a portata di mano. Cerchi un investimento solido, centrale, che coniughi performance e facilità? Questo immobile spunta tutte le caselle.
Questo appartamento è molto più di un semplice indirizzo. È un luogo di vita, concepito per combinare eleganza, efficienza e benessere. Passa alla visita. Un nuovo capitolo, solido e sereno, può iniziare qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L’indirizzo di questo bilocale a Boulogne Billancourt non lascia indifferenti. A pochi passi dalla Seine Musicale, attira per la sua posizione strategica per chi desidera coniugare vita urbana e intimità. In ogni momento, la luce del sud inonda i suoi 48 mq. Il vasto balcone di 16 mq ha quel piccolo plus d'anima: si gustano le mattine con un caffè o le serate a tu per tu con la città, senza mai stancarsi.
La residenza, elegantemente consegnata secondo le ultime normative BBC nel 2014, garantisce il controllo delle spese energetiche e un comfort quotidiano. Nel parcheggio privato, finito il balletto dei parcheggi mancati: il vostro posto vi aspetta, inverno come estate. Le spese mensili? 150 €, una gestione controllata che attrae gli investitori attenti alla sostenibilità.
Questo appartamento offre una posizione solida per valorizzare il vostro patrimonio. Facile da affittare in questo quartiere in piena effervescenza, rappresenta un'opportunità concreta, sia per diversificare il proprio portafoglio che per preparare il futuro. È tipicamente questo tipo di opportunità che si rimpiange di lasciar scivolare via. Afferratela mentre si presenta.
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