T2 48 m² avec grand balcon à Boulogne Billancourt 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 48 m²
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 8
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 16 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré joue vraiment son rôle ? Découvrez ce deux-pièces à Boulogne-Billancourt, tout près de la Seine Musicale. Ce bien de 48,07 m² Carrez s’installe paisiblement au cinquième étage d’un immeuble récent, label BBC, construit en 2014. Ici, pas de compromis sur le confort : on entre, on respire, et la lumière s’invite d’emblée dans votre quotidien.
L’espace de vie s’ouvre sur un séjour baigné de soleil : l’exposition plein sud fait toute la différence. Impossible de résister à l’appel du grand balcon : 16 m² de terrasse suspendue. À vous le petit-déjeuner à l’air libre, ou l’apéritif entre amis, un soir d’été — tout simplement. La cuisine, pensée dans les moindres détails et parfaitement équipée, attend de devenir le théâtre de vos recettes les plus ambitieuses.
- Rangements sur-mesure qui abritent sans encombrer, pour un espace net et organisé.
- Toilettes séparées : c’est un détail, mais il change la donne au quotidien.
- Salle de bain épurée, finitions raffinées, toutes commodités à portée de main.
- Parking en sous-sol : plus de temps perdu à chercher une place.
- Local sécurisé pour vélos et poussettes, idéal pour une vie familiale ou urbaine active.
L’agencement séduit tant les couples à la recherche d’un cocon pratique que les actifs exigeants. Chaque espace a été conçu pour optimiser circulation et quotidien. Le diagnostic énergétique affiche une note de C : un point fort pour contrôler à la fois votre budget et votre impact environnemental.
Côté quartier, vous bénéficiez d’un environnement vivant, sans sacrifier la tranquillité. Commerces variés, réseaux de transports efficaces et espaces culturels complètent la carte : tout ce qui compte, à portée de main. Vous cherchez un actif solide, central, qui conjugue performance et facilité ? Ce bien coche toutes les cases.
Cet appartement est bien plus qu’une simple adresse. C’est un lieu de vie, élaboré pour combiner élégance, efficacité et bien-être. Passez à la visite. Un nouveau chapitre, solide et serein, peut démarrer ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse de ce deux-pièces à Boulogne Billancourt ne laisse pas indifférent. À deux pas de la Seine Musicale, il attire par sa position stratégique pour qui souhaite conjuguer vie urbaine et intimité. À chaque instant, la lumière du sud inonde ses 48 m². Le vaste balcon de 16 m² a ce petit supplément d’âme : on y savoure ses matinées en café ou ses soirées en tête à tête avec la ville, sans jamais se lasser.
La résidence, élégamment livrée aux dernières normes BBC en 2014, garantit maîtrise des dépenses énergétiques et confort au quotidien. Dans le parking privatif, fini le ballet des stationnements manqués : votre place vous attend, hiver comme été. Les charges mensuelles ? 150 €, une gestion maîtrisée qui séduit les investisseurs soucieux de pérennité.
Cet appartement offre un positionnement solide pour valoriser votre patrimoine. Loué facilement dans ce quartier en pleine effervescence, il présente une occasion concrète, tant pour diversifier son portefeuille que pour préparer l’avenir. C’est typiquement ce type d’opportunité qu’on regrette de laisser filer. Saisissez-la pendant qu’elle se présente.
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