Studio 16 mq Boulogne tranquillo con angolo cottura a 160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 16 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Doppio vetro : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo : 160000 €
Visita guidata
Varcando la soglia, l'atmosfera vi cattura subito. Un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato. Questo monolocale, situato in una delle vie più apprezzate di Boulogne, si distingue per la sua eleganza semplice e il calore del parquet antico. Immaginate un nido di 16 mq, posizionato al primo piano di un edificio silenzioso, pronto a offrirvi un equilibrio sottile tra raffinatezza e praticità.
Le condizioni generali sono impeccable. Nessun passo falso da temere: potete semplicemente posare le valigie, il luogo aspetta solo una nuova storia da scrivere.
Già dall'ingresso, la luce vi chiama. I doppi vetri lasciano filtrare i raggi del sole, bloccando il trambusto esterno. Un quadro chiaro, dipinto su muri bianchi, che ispira serenità e offre carta bianca ai vostri progetti decorativi.
La cucina semi-aperta, ingegnosa e pulita, favorisce pasti veloci o un caffè senza mai allontanarsi dall'ospite. La disposizione non lascia spazio sprecato, al contrario: ogni centimetro ha la sua utilità.
Lo spazio notte non limita il comfort quotidiano. Il bagno, moderno, offre una doccia funzionale e piacevole. L'ingresso è intelligente con un armadio a muro, soluzione rara per massimizzare ogni angolo.
- Superficie sfruttata al massimo: 16 mq
- Tutta la quiete del primo piano, al riparo dal trambusto
- Doppi vetri, isolamento acustico e termico ottimizzato
- Piccolo ripostiglio a disposizione nel cortile, il segreto per lo stoccaggio
- Vicino alla facoltà Descartes (50 metri), stazione Marcel Sembat a portata (50 minuti a piedi, per gli amanti delle passeggiate urbane)
Il quartiere ha quel qualcosa in più che fa la differenza. I negozi sono a portata di mano, gli spazi verdi invitano al relax dopo una giornata intensa. Questo angolo di Boulogne celebra la tranquillità senza rinunciare alla vitalità cittadina. Un equilibrio raro, per gli abitanti delle città esigenti.
L'indirizzo è attualmente occupato da un locatario serio, con un contratto di tre anni. Chiaro e senza sorprese: per un investitore, questa stabilità offre un rendimento sereno e immediato. Lo dico senza giri di parole: questa proprietà segna tutte le caselle per chi cerca un valore sicuro in un settore ricercato. Prezzo richiesto: 160 000 €. Un levier strategico per costruire o rafforzare il proprio patrimonio immobiliare a Boulogne.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Boulogne-Billancourt, questo monolocale di 16 mq si distingue per la sua posizione eccezionale. Immaginate: pochi passi vi separano dalla facoltà di psicologia Descartes e dai principali assi di trasporto. Uno studente non potrebbe desiderare di meglio per vivere e riuscire nei propri studi senza perdere tempo negli spostamenti.
Recentemente ristrutturato, l'appartamento trasmette una semplicità intelligente. La disposizione? Ingegnosa, senza spreco di spazio. La cucina si apre con precisione, tutto ci sta, tutto funziona. Gli ambienti invitano alla calma, lontano dal trambusto parigino. In aggiunta, un cabinato privato nel cortile — perfetto per riporre biciclette, scatole o abbigliamento stagionale, un dettaglio che in molti sottovalutano ma che cambierà la vita quotidiana.
Ad oggi, questo immobile è affittato a un locatario affidabile, in posizione da tre anni. Cercate un investimento duraturo, senza sorprese spiacevoli? Qui, la redditività assume un volto concreto. La gestione ordinaria è serena. Per un investitore informato, si tratta di un'opportunità in cui ogni euro investito lavora in totale discrezione. Ecco un investimento che parla alle menti pragmatiche.
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