Studio 16 m² Boulogne calme avec kitchenette fonctionnelle à 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 16 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 160000 €
Visite guidée
Vous franchissez la porte, et d’emblée, l’atmosphère vous capte. Un lieu où chaque détail a été pensé. Ce studio, lové dans une rue très prisée de Boulogne, se distingue par sa simplicité élégante et la chaleur de son parquet ancien. Imaginez un cocon de 16 m², perché au premier étage d’un immeuble silencieux, prêt à vous offrir un équilibre subtil entre raffinement et praticité.
L’état général, impeccable. Aucun faux pas à craindre : vous posez vos valises, le lieu attend simplement une nouvelle histoire à écrire.
Dès l'entrée, la lumière vous interpelle. Les doubles vitrages laissent filer les rayons du jour tout en coupant le brouhaha extérieur. Un tableau clair, peint sur des murs blancs, qui inspire sérénité et offre carte blanche à vos projets de décoration.
La kitchenette semi-ouverte, astucieuse et épurée, favorise des repas express ou une pause café sans jamais se couper de son hôte. L’agencement ne laisse aucune place perdue, au contraire : chaque centimètre a son utilité.
L’espace nuit n’empiète pas sur le confort du quotidien. La salle d’eau, moderne, offre une douche fonctionnelle et agréable. L’entrée est intelligente avec un placard encastré, solution rare pour maximiser chaque recoin.
- Surface exploitée au maximum : 16 m²
- Toute la quiétude du premier étage, à l’abri de l’agitation
- Doubles vitrages, isolation acoustique et thermique optimisée
- Petit cabanon à disposition dans la cour, la botte secrète du rangement
- À deux pas de la faculté Descartes (50 mètres), station Marcel Sembat à portée (50 minutes à pied, pour les amateurs de balades urbaines)
Le quartier possède ce supplément d’âme qui fait la différence. Les commerces sont à portée de main, les espaces verts invitent au relâchement après une journée pleine. Ce coin de Boulogne célèbre la tranquillité sans renoncer à la vitalité citadine. Un équilibre rare, chez les urbains exigeants.
L’adresse est aujourd’hui occupée par un locataire sérieux, avec un bail de trois ans. Clair et sans mauvaise surprise : pour un investisseur, cette stabilité offre un rendement serein et immédiat. Je le dis sans détour : ce bien coche toutes les cases pour qui cherche une valeur sûre dans un secteur recherché. Prix affiché : 160 000 €. Un levier stratégique pour bâtir ou renforcer son patrimoine immobilier à Boulogne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Boulogne-Billancourt, ce studio de 16 m² se distingue par son emplacement d’exception. Imaginez : quelques pas à peine vous séparent de la faculté de psychologie Descartes et des principaux axes de transports. Un étudiant n’espère pas mieux pour vivre et réussir ses études sans perte de temps dans les trajets.
Fraîchement remis à neuf, l’appartement respire la simplicité intelligente. L’agencement ? Astucieux, sans perte d’espace. La cuisine s’ouvre avec justesse, tout y tient, tout y fonctionne. Les lieux invitent au calme, loin du tumulte parisien. En prime, un cabanon privatif dans la cour — parfait pour entreposer vélo, cartons ou affaires de saison, un détail que beaucoup sous-estiment mais qui change la vie au quotidien.
À ce jour, ce bien est loué à un locataire fiable, en place sur une durée de trois ans. Vous cherchez un investissement pérenne, sans surprise désagréable ? Ici, la rentabilité prend un visage concret. La gestion courante est sereine. Pour un investisseur éclairé, il s’agit d’une opportunité où chaque euro placé travaille en toute discrétion. Voilà un placement qui parle aux esprits pragmatiques.
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