T2 di 33 mq con vista aperta in vendita a Parigi 12 per 287.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione principale : Sud-Ovest
Visita guidata
Questo appartamento di 33 mq vi aspetta, nel pieno centro del 12° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalla metro Montgallet. Si entra e subito si percepisce l'impressione di un vero rifugio urbano. C'è un ingresso accogliente che avvia la visita verso il soggiorno. Lo spazio si apre, inondato dalla luce del sud-ovest, senza affacci diretti, dando la sensazione di respirare più profondamente che altrove nella capitale.
La cucina, indipendente e perfettamente attrezzata, può aprirsi sul soggiorno. È un valore aggiunto in sé, un potenziale per chi ama ricevere. Immaginate una serata tra amici, dove si scambiano chiacchiere – un bicchiere in mano – mentre la cena cuoce a pochi passi. Per la vita quotidiana, la funzionalità rimane intatta. Questa cucina soddisfa tutte le esigenze, sia per il gourmet esigente che per l’amante delle soluzioni rapide.
- Indirizzo centrale a pochi passi dalla metro Montgallet
- Grande spazio soggiorno baciato dal sole, senza ostacoli
- Cucina arredabile a seconda delle vostre desideri, aperta o separata
- Camera preservata dai rumori e dall'agitazione, perfetta per ricaricarsi
- Bagno contemporaneo, funzionale con WC integrato
La camera non è da meno. Tutto è stato pensato per permettere di dormire sonni tranquilli. Proprio accanto, il bagno. Moderno, minimalista, pensato per l'efficienza e per il comfort visivo. Un dettaglio da notare: il parquet originale riposa sotto il linoleum. Per chi ama il fascino parigino, è un'opportunità per aggiungere un ulteriore tocco di autenticità.
In aggiunta, una cantina completa l'offerta, perfetto pied-à-terre per attrezzatura sportiva o accessori della bella stagione. Il quartiere non è solo pratico; invita a passeggiare, tra negozi di quartiere, bistrot discreti e parchi dove prendersi il tempo di vivere.
Per averlo visto, questo immobile segna più caselle della media parigina. Grazie alla sua configurazione intelligente e alla sua atmosfera tanto discreta quanto accogliente, si adatta a un professionista in cerca di efficienza così come a una coppia in cerca di stabilità ed eleganza. Regalatevi la rarità. Qui, ogni metro quadrato ha un significato – e fa davvero la differenza.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Radicato nel dodicesimo arrondissement di Parigi, questo pied-à-terre di 33 mq si apre su un panorama senza ostacoli. Grazie alla sua esposizione a Sud-Ovest, la luce naturale invade costantemente, dal mattino fino all'ultima luce del giorno. Si parla di un appartamento dove ogni raggio valorizza ogni spazio.
L'organizzazione interna è pensata per coloro che non vogliono scegliere tra efficienza ed estetica. La zona giorno offre volumi facili da gestire, e la cucina – da trasformare secondo i vostri desideri – potrebbe aprirsi sul soggiorno per conferire a questo insieme un tocco contemporaneo.
Bastano due passi per raggiungere la metropolitana Montgallet. Cercate un investimento dal potenziale solido? Qui, la domanda locativa non diminuisce, sostenuta dal dinamismo di un quartiere di cui si parla ovunque. Un esempio concreto: in questo settore, la vacanza locativa rimane un'eccezione. Ecco un indirizzo che coniuga sicurezza e rendimento.
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