T3 di 47 mq con parquet a Melun a 740€, ideale per giovani coppie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile : 47 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che abbia carattere e stile. Ecco un T3 nel pieno centro di Melun, dove l'autenticità delle pietre antiche si sposa con la facilità dei tempi moderni. Al tuo arrivo, l'ingresso ti accoglie – luminoso, privo di fronzoli superflui, è preludio a un appartamento di 47 mq dove ogni dettaglio trasmette convivialità. Pavimenti d'epoca, volumi generosi, un'atmosfera favorevole al relax. Nulla è lasciato al caso.
La cucina indipendente si presta alla preparazione di cene elaborate così come al semplice caffè del mattino. Un esempio molto semplice: qui, non c'è bisogno di spostare i mobili per muoversi. Il soggiorno, ampio senza essere eccessivo, permette di allestire un angolo pranzo e un salotto confortevole. Ci si sente subito a casa, sia che si sia in due o che si riceva un gruppo di amici.
- Camera da letto principale di 12 mq, uno spazio notte che protegge la tua privacy e invita alla tranquillità
- Seconda camera di 7 mq, da modulare a tua convenienza: ufficio, camera per gli ospiti o spazio creativo
- Bagno razionale, dove ogni centimetro quadrato è stato pensato per offrire comfort e modernità
- Posizionata al primo piano di un edificio in pietra, incarnazione stessa del fascino patrimoniale
- Double orientamento, luce abbondante per tutta la giornata, atmosfera serena garantita
La suite è all'altezza delle tue aspettative: grande camera principale inondata di sole, silenzio favorevole a un profondo riposo. La seconda stanza può diventare un ufficio ispiratore o un rifugio per i tuoi ospiti. Quanto al bagno, coniuga efficienza e discrezione. Nessuna promessa nel vuoto: tutto è stato concepito per il benessere.
La posizione, poi, è un autentico punto di forza. Accedi in un batter d'occhio ai negozi, alle scuole e ai trasporti. Non c'è bisogno di correre: qui, le comodità quotidiane sono a portata di mano. E per la praticità, una cantina completa il tutto, offrendo uno spazio prezioso per riporre ciò che deve essere riposto.
A Melun, è raro incontrare un appartamento che coniuga così fascino, luce e funzionalità. Questo T3 non è un bene come tanti altri: si adatta alle tue ambizioni, al tuo ritmo, al tuo modo di vivere. Scoprilo, lasciati convincere da questo indirizzo che farà rima con eleganza e semplicità, ogni giorno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui un T3 di 47 mq dal fascino preservato, situato al primo piano di un edificio in pietra. La prima impressione si fa sentire già dall’ingresso: soffitti vertiginosi e il calore del parquet antico sotto i vostri passi. Non è solo un appartamento, è un’atmosfera: c’è altezza, spazio, una vera storia in queste mura.
Centrale a Melun: qui, tutto ruota attorno alla praticità. Dimenticate il cronometro, tutto è raggiungibile a piedi: i negozi, le scuole, la stazione. Per l’investitore esperto, è l’indirizzo che cattura l’attenzione. Per il futuro residente, è uno stile di vita dove semplicità ed efficienza si coniugano ogni giorno.
Il canone di 740 € al mese non lascia spazio ai dubbi: questo immobile sa attrarre. Ecco una porta aperta, ideale per posizionare un attivo patrimoniale solido o per stabilirsi a lungo termine. In concreto: il rapporto redditività/serenità trova chiaramente il suo senso.
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