T3 47m2 avec parquets à Melun à 740€ idéal pour jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Surface habitable : 47 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui a du caractère et de la tenue. Voici un T3 en plein centre de Melun, où l’authenticité des vieilles pierres côtoie la facilité de notre époque. À votre arrivée, le hall d’entrée vous accueille – lumineux, sans fioritures superflues, il prélude à un appartement de 47 m² où chaque détail respire la convivialité. Parquets anciens, volumes généreux, atmosphère propice à la détente. Rien n’est laissé au hasard.
La cuisine indépendante se prête à la préparation de dîners élaborés aussi bien qu’au simple café du matin. Un exemple tout simple : ici, pas besoin de pousser les meubles pour circuler. Le séjour, vaste sans être démesuré, permet d’installer un coin repas et un salon confortable. On se sent vite chez soi, que l’on soit deux ou que l’on reçoive un cercle d’amis.
- Chambre principale de 12 m², un espace nuit qui protège votre intimité et invite au calme
- Deuxième chambre de 7 m², à moduler à votre convenance : bureau, chambre d’appoint ou espace créatif
- Salle de bain rationnelle, où chaque centimètre carré a été pensé pour offrir confort et modernité
- Positionné au premier étage d’un immeuble de pierre, incarnation même du charme patrimonial
- Double orientation, lumière abondante toute la journée, ambiance sereine garantie
La suite est à la hauteur de vos attentes : grande chambre principale inondée de soleil, silence propice au repos profond. La deuxième pièce peut tout aussi bien devenir un bureau inspirant qu’une cocon pour vos invités. Quant à la salle de bain, elle conjugue efficacité et discrétion. Pas de promesse en l’air : tout a été conçu pour le bien-être.
L’emplacement, quant à lui, a tout d’un atout maître. Vous accédez en un clin d’œil aux commerces, aux écoles et aux transports. Pas besoin de courir : ici, les commodités du quotidien se trouvent à portée de main. Et pour le pratique, une cave vient compléter le tout, offrant un espace précieux pour ranger ce qui doit l’être.
À Melun, il est rare de croiser un appartement qui conjugue ainsi cachet, lumière et aspect fonctionnel. Ce T3 n’est pas un bien parmi d’autres : il s’adapte à vos ambitions, à votre rythme, à votre façon de vivre. Découvrez-le, laissez-vous convaincre par cette adresse qui fera rimer élégance et simplicité, au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T3 de 47 m² au cachet préservé, perché au premier étage d'une bâtisse en pierre. La première impression se fait dès l’entrée : plafonds vertigineux et l’empreinte chaleureuse du parquet ancien sous vos pas. Ce n’est pas juste un appartement, c’est une atmosphère : il y a de la hauteur, de l’espace, une vraie histoire dans ces murs.
Plein centre-ville de Melun : ici, tout s'articule autour de la praticité. Oubliez le chronomètre, tout se rejoint à pied : les commerces, les écoles, la gare. Pour l’investisseur aguerri, c’est l’adresse qui retient l’attention. Pour le résident futur, c’est un mode de vie où simplicité et efficacité se conjuguent chaque jour.
Le loyer de 740 € par mois ne laisse aucune place au doute : ce bien sait attirer. Voici une porte ouverte, idéale pour placer un actif patrimonial solide ou s’installer durablement. Concrètement : le ratio rentabilité/sérénité y trouve clairement son compte.
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