Appartamento 5 locali 98 mq luminoso Parigi 9° ideale per famiglie 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sud
- Spese : 785 €/trimestre
- Prezzo attuale : 1 150 000 €
Visita guidata
Siamo qui nel cuore del 9° arrondissement, a pochi passi dai Grands Boulevards e dall'Opéra. Un settore ambito dove è raro imbattersi in un appartamento di cinque locali di 98 mq che concilia spirito familiare, indirizzo strategico e valore patrimoniale. Che il vostro obiettivo sia stabilire la vostra casa, installare uno studio, o scommettere su un investimento di qualità, questo luogo segna numerose caselle. Qui, l'equilibrio tra tradizione e modernità si percepisce fin dai primi istanti.
L'appartamento si estende al terzo piano di un edificio d'epoca, recentemente restaurato. Luminoso grazie alla luce del sud, il doppio soggiorno di 32 mq cattura ogni raggio di sole e prolunga questa sensazione di ampiezza. I soffitti — 2,75 metri, un valore aggiunto — sottolineano la nobiltà dello spazio. Stucchi, parquet a spina di pesce... Ogni dettaglio evoca eleganza senza forzature. Un giorno, un cliente mi ha confidato che questo equilibrio tra classicismo e comfort gli aveva evitato molte indecisioni.
Due ampie camere, con possibilità di crearne una terza a seconda delle vostre esigenze, offrono grande flessibilità d'uso. La disposizione è stata pensata per evitare qualsiasi perdita di spazio. Che si voglia aggiungere un ufficio, una camera per gli ospiti o un angolo lettura, tutto trova naturalmente il suo posto. Si aggiunge una cantina di 14 mq, rara nel quartiere, che risolve con serietà la questione cruciale dello stoccaggio.
Ecco i punti salienti di questo immobile:
- Doppio soggiorno aperto a sud di 32 mq
- Due grandi camere, con opzione per una terza
- Parquet originale, stucchi, finestre alte, altezza soffitto 2,75 m
- Cantina asciutta e generosa di 14 mq
- Presenza di un ascensore, un vantaggio non trascurabile
Il quartiere, vivace in ogni ora del giorno, offre una gamma di negozi, scuole rinomate, accesso immediato ai mezzi pubblici. Bastano pochi passi per raggiungere l'intera area metropolitana: metro 7, 8, 9, 12, 14 o RER A, tutto contribuisce a fluidificare i percorsi e ottimizzare il tempo.
In sintesi, si tratta di un'opportunità unica a Parigi, disponibile senza ritardi. Un luogo pronto ad adattarsi alle vostre ambizioni, che si tratti della vostra residenza principale o di un'attività redditizia e duratura. Se questo immobile risuona con il vostro progetto, sono a vostra disposizione per organizzare una visita o fornire una documentazione dettagliata. Cogliete l'occasione di proiettarvi in questo indirizzo d'eccezione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 98 mq nel cuore di Parigi. Questo bene, inondato di luce, colpisce immediatamente per un soggiorno doppio esposto a sud e una vista libera, lontano da sguardi indiscreti. Una configurazione ideale sia per una famiglia attiva che per un professionista in cerca di uno spazio di lavoro rilassante. Immaginate: ricevete senza mai mancare di spazio, i vostri figli trovano il loro quartiere di crescita, oppure elaboriate i vostri progetti a due passi dai centri decisionali parigini.
Qui troverete tutta la vivacità di Parigi: ai piedi dell'edificio, una varietà di negozi, scuole rinomate e accesso pratico ai trasporti pubblici. Nessun problema di mobilità, tutto si fa a piedi o in pochi minuti di metropolitana. L'indirizzo soddisfa i requisiti essenziali per facilitare la vostra quotidianità o valorizzare l'investimento: un mercato locativo dinamico, una valorizzazione duratura.
Il palazzo antico ha recentemente subito un restauro completo. Questi lavori vi assicurano un ambiente sicuro, pulito ed elegante. In sintesi, un contesto patrimoniale curato, che unisce charme e tranquillità mentale. Una vera opportunità per chi cerca il raro equilibrio tra piacere di vivere e logica patrimoniale.
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