Affitto T2 luminoso di 44 mq al 5° piano a Parigi 3 a 1460 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5/5
- Ristrutturazione : Completamente ristrutturato nel 2017
- Riscaldamento : Elettrico Acova a inerzia fluida
- Esposizioni : Nord, Sud, Est, Ovest
- Stato generale : In perfette condizioni
Visita guidata
Installa in questo appartamento di 44 mq in affitto, situato in uno degli indirizzi più autentici del Marais, vicino al Carreau du Temple. Arrivi al ultimo piano di un edificio classico senza ascensore, dove il fascino dei tetti parigini incontra l'intimità di un nido sotto le travi. Sin dai primi passi, la luce si invita ovunque, rivelando il carattere atipico del luogo.
Spingi la porta. Scopri un soggiorno ad angolo ampiamente aperto verso tutte le direzioni cardinali. La stanza offre un punto di vista sottile su Parigi, sotto lo sguardo rassicurante di travi antiche. La cucina adiacente, completamente attrezzata, invita a momenti di condivisione improvvisati — sia che si tratti di un caffè veloce all'alba o di una cena intima tra amici dopo una giornata intensa.
Per quanto riguarda la notte, la camera offre un rifugio tranquillo, quasi ovattato. La disposizione, pensata senza superfluo, riserva un posto per ogni oggetto grazie a ripostigli discreti e intelligenti. Il bagno, dotato di rubinetteria Grohe, riflette un'attenzione al tuo comfort quotidiano. Nulla è stato lasciato al caso in occasione della ristrutturazione: ogni dettaglio si esprime in uno spirito contemporaneo e raffinato.
Riepilogo dei punti di forza:
- Uno stato eccellente, completamente ristrutturato nel 2017
- Materiali nobili, dal parquet oliato alle cementine d'epoca
- Un riscaldamento a inertial fluido, intelligente ed economico
- Prospettive doppie su un cortile verdeggiantes
- Un'atmosfera silenziosa, rara nel cuore del centro storico parigino
Il quartiere si apre davanti a te. Giù, tutto è accessibile a piedi: mercato degli Enfants Rouges, terrazze discrete, negozi di alimentari e spazi verdi sconosciuti ma preziosi. Non appena ti viene voglia di raggiungere un altro quartiere, la metropolitana è a meno di cinque minuti. Esempio concreto: quindici minuti sono sufficienti per arrivare all'Opéra o a Saint-Germain.
In sintesi, questo appartamento offre un compromesso raro: l'unione di un contesto intriso di storia e di un comfort moderno, il tutto in un quartiere che vive ogni giorno della settimana. Un indirizzo da scoprire rapidamente, dove ogni dettaglio conta e dove la qualità della vita si percepisce quotidianamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a esplorare questo appartamento unico di 44 mq, situato al 5° piano (senza ascensore). Un bene a parte, immerso in una luminosità straordinaria che attraversa le sue 8 finestre disposte su quattro orientamenti: Est, Sud, Ovest e Nord. Qui, la luce accompagna la giornata, da un capo all'altro.
Adagiato discretamente dietro il Carreau du Temple, nel cuore del vivace quartiere degli Enfants Rouges, questo alloggio ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2017. Un interno ovattato, tranquillo, che si apre su prospettive alberate, lontano dal trambusto urbano. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare eleganza e serenità con precisione.
Questo appartamento trova naturalmente il suo posto nel top dell'offerta locativa parigina. Un quartiere dove la domanda non cessa mai, dove ogni nuova messa in locazione risuona. Per chi cerca sia valorizzazione del patrimonio che stabilità dei redditi, ecco un esempio concreto di un'arbitraggine oculata. Parliamone insieme, sono a vostra disposizione.
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