Location T2 lumineux de 44m² au 5e étage à Paris 3 à 1460 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5/5
- Rénovation : Entièrement refait à neuf en 2017
- Chauffage : Électrique Acova à inertie fluide
- Orientations : Nord, Sud, Est, Ouest
- État général : En parfait état
Visite guidée
Installez-vous dans ce logement de 44 m² à la location, logé dans l’une des adresses les plus authentiques du Marais, tout près du Carreau du Temple. Vous atterrissez au dernier étage d’un immeuble classique sans ascenseur, où le charme des toits parisiens rencontre l’intimité d’un cocon sous les poutres. Dès les premiers pas, la lumière s’invite partout, révélant le caractère atypique du lieu.
Poussez la porte. Vous découvrez un salon d’angle largement ouvert sur toutes les directions cardinales. La pièce offre un point de vue subtil sur Paris, sous le regard rassurant de poutres anciennes. La cuisine attenante, entièrement aménagée, invite aux instants de partage improvisés — qu’il s’agisse d’un café rapide à l’aube ou d’un dîner intimiste entre amis après une journée bien remplie.
Côté nuit, la chambre propose un repli paisible, presque feutré. L’agencement, pensé sans superflu, réserve une place à chaque objet grâce à des rangements discrets et malins. La salle d’eau, équipée de robinetterie Grohe, traduit une attention portée à votre confort quotidien. Rien n’a été laissé au hasard à l’occasion de la rénovation : chaque détail s’exprime dans un esprit contemporain raffiné.
Résumé des atouts :
- Un état remarquable, intégralement refait en 2017
- Des matériaux nobles, du parquet huilé aux tomettes d’époque
- Un chauffage à inertie fluide, intelligent et économique
- Des perspectives doubles sur une cour végétalisée
- Une atmosphère silencieuse, rare au cœur du centre historique parisien
Le quartier s’ouvre devant vous. En bas, tout se fait à pied : marché des Enfants Rouges, terrasses discrètes, commerces de bouche et espaces verts méconnus mais précieux. Dès que l’envie vous prend de rejoindre un autre quartier, le métro est à moins de cinq minutes. Exemple concret : quinze minutes suffisent pour rejoindre l’Opéra ou Saint-Germain.
En somme, ce bien offre un compromis rare : l’alliance d’un cadre empreint d’histoire et d’un confort moderne, le tout dans un quartier qui vibre toute la semaine. Une adresse à découvrir rapidement, où chaque détail compte et où la qualité de vie se ressent au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer cet appartement singulier de 44 m², perché au 5e étage (sans ascenseur). Un bien à part, baigné d’une clarté remarquable qui traverse ses 8 fenêtres réparties sur quatre orientations : Est, Sud, Ouest et Nord. Ici, la lumière poursuit la journée, d’un bout à l’autre.
Adossé discrètement derrière le Carreau du Temple, en plein cœur du quartier vibrant des Enfants Rouges, ce logement a profité d’une rénovation complète en 2017. Un intérieur feutré, paisible, s’ouvrant sur des perspectives arborées, loin de l’agitation urbaine. Tous les détails ont été pensés pour allier élégance et sérénité avec justesse.
Cet appartement trouve naturellement sa place dans le top de l’offre locative parisienne. Un quartier où la demande ne tarit pas, où chaque nouvelle mise en location fait écho. Pour celui qui recherche à la fois valorisation de patrimoine et stabilité de revenus, voilà un exemple concret d’arbitrage avisé. Discutons-en ensemble, je suis à votre écoute.
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