T3 67 mq con terrazza vista mare a Marsiglia 13014, investimento a 164300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Canone mensile affitto : 820 €
- Terrazza : 11,90 mq
- Vista : Piccola vista mare
- Piscina : Sì
- Anno di costruzione : 2002
- Prezzo : 163400 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante T3 situato nel tranquillo quartiere del Parc de la Vigie a Marseille 13014, un appartamento di 67,50 mq al pian terreno, perfetto per un investitore. Il suo ingresso spazioso vi invita a esplorare un interno luminoso, esposto a Ovest, che saprà affascinare i futuri occupanti.
Lasciatevi avvolgere dall'atmosfera accogliente di questo appartamento progettato per massimizzare il comfort:
- Ampio soggiorno di 21,80 mq, ideale per momenti conviviali
- Cucina separata completamente attrezzata, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari
- Due camere con armadi integrati, che offrono uno spazio di stoccaggio ottimale
- Bagno funzionale e WC separato, pratici per la vita quotidiana
- Terrazza di 11,90 mq con una leggera vista mare, un piccolo angolo di paradiso all'aperto
Entrando, sarete subito affascinati dalla luce naturale che inonda lo spazio principale. Il soggiorno spazioso offre numerose possibilità di arredamento, mentre la cucina separata dispone di tutte le attrezzature necessarie per preparare i vostri pasti. Le due camere, ben disposte, offrono tranquillità e intimità, rendendo questo appartamento perfetto per una piccola famiglia o una coppia.
All'esterno, la terrazza acquista tutto il suo senso, promettendo momenti di relax all'ombra degli alberi circostanti. Il condominio dispone anche di una piscina comune, ideale per godere delle calde giornate estive. Con un affitto locato a inquilini affidabili, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento rara. Le spese mensili sono ragionevoli e la tassa catastale è controllata, offrendo una redditività accessibile a tutti. Non perdete questa occasione di acquisire un immobile il cui fascino e funzionalità non lasciano indifferenti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Bouches-du-Rhône, questa città costiera beneficia di una posizione geografica privilegiata tra il parco nazionale delle Calanques e la costa mediterranea. Questo luogo molto apprezzato è facilmente accessibile grazie a strade ben collegate e ai suoi trasporti pubblici efficienti.
Il comune si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, che uniscono negozi locali, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto come la metropolitana e gli autobus. I residenti possono così godere di una vita pratica e piacevole per comprare a MARSEILLE 14 o godersi la vita locale.
La qualità della vita in questa città è innegabile, grazie ai suoi ampie aree verdi e alle sue strutture sportive. Le attività ricreative sono anche diversificate, permettendo ai residenti di prosperare in un ambiente sereno e vibrante.
Il mercato immobiliare locale si dimostra attraente con una forte domanda per abitazioni nuove e antiche. La varietà degli immobili, che va dagli appartamenti moderni alle case di carattere, rende questo settore promettente per coloro che desiderano investire a MARSEILLE 14.
Questa località presenta vantaggi innegabili per investitori e futuri residenti, come una dinamica economica in forte crescita e un ambiente di vita incantevole. I progetti urbani in corso e l'abbellimento delle infrastrutture contribuiscono ad accrescerne l'attrattività.
Le attività culturali e gli eventi stagionali aggiungono una dimensione conviviale alla vita di questa città, favorendo un forte legame sociale tra i suoi abitanti. Ideale per coloro che preferiscono un'atmosfera calorosa e accogliente.
Le scuole e i servizi sanitari sono anch'essi ben consolidati, garantendo un elevato standard di vita per le famiglie. Questo luogo è quindi perfetto per comprare a MARSEILLE 14, godendo al contempo di risorse educative di qualità.
Le splendide spiagge nelle vicinanze offrono un contesto idilliaco per trascorrere momenti di relax, rendendo il territorio ancora più desiderabile. Gli amanti delle attività nautiche saranno soddisfatti dalle numerose opportunità che questa destinazione offre.
In sintesi, questo comune incarna un vero e proprio mix di fascino, cultura e dinamismo, qualità che lo rendono un luogo ideale per investire a MARSEILLE 14 e stabilire una casa.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3 idealmente situato nel quartiere ambito di Parc de la Vigie, che offre una terrazza con vista libera e un'orientazione a Ovest per serate indimenticabili. Approfittate di un potenziale locativo attrattivo con inquilini presenti dal 2020, garantendo redditi stabili di 820 euro al mese. Con una piscina condominiale e spese mensili moderate, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere.
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