T3 67 m² avec terrasse vue mer à Marseille 13014 spécial investisseur à 164300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 67 m²
- Tarif mensuel loyer : 820 €
- Terrasse : 11,90 m²
- Vue : Petite vue mer
- Piscine : Oui
- Année de construction : 2002
- Prix : 163400 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant T3 situé dans le quartier paisible du Parc de la Vigie à Marseille 13014, un appartement de 67,50 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un investisseur. Son entrée spacieuse vous invite à explorer un intérieur lumineux, orienté à l'Ouest, qui saura séduire les futurs occupants.
Laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement conçu pour maximiser le confort :
- Séjour généreux de 21,80 m², idéal pour les moments conviviaux
- Cuisine séparée entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé, pratiques pour la vie quotidienne
- Terrasse de 11,90 m² avec une légère vue mer, un petit coin de paradis en extérieur
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle qui baigne l'espace principal. Le séjour spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine séparée dispose de tous les équipements nécessaires pour préparer vos repas. Les deux chambres, soigneusement agencées, procurent calme et intimité, rendant cet appartement parfait pour une petite famille ou un couple.
À l'extérieur, la terrasse prend tout son sens, promettant des moments de détente à l'ombre douce des arbres environnants. La résidence dispose également d'une piscine collective, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Avec un loyer loué à des locataires de confiance, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare. Les charges mensuelles sont raisonnables et la taxe foncière est contrôlée, offrant une rentabilité accessible à tous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dont le charme et la fonctionnalité ne laissent personne indifférent.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette ville côtière bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre le parc national des Calanques et le littoral méditerranéen. Cet endroit prisé est facilement accessible grâce à des axes routiers bien desservis et à ses transports en commun efficaces.
La commune se distingue par ses nombreux points d'intérêt, alliant commerces locaux, établissements scolaires de qualité et infrastructures de transport comme le métro et les bus. Les habitants disposent ainsi d'un quotidien pratique et agréable pour acheter à MARSEILLE 14 ou profiter de la vie locale.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, grâce à ses espaces verts généreux et à ses installations sportives. Les loisirs y sont également diversifiés, permettant aux résidents de s'épanouir dans un cadre serein et vibrant.
Le marché immobilier local s'avère attractif avec une forte demande pour des logements neufs et anciens. La diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, en fait un secteur prometteur pour ceux qui souhaitent investir à MARSEILLE 14.
Cette localité présente des atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants, tels qu'une dynamique économique en plein essor et un cadre de vie enchanteur. Les projets urbains en cours et l'embellissement des infrastructures contribuent à renforcer son attractivité.
Les activités culturelles et les événements saisonniers ajoutent une dimension conviviale à la vie de cette ville, favorisant un lien social fort entre ses habitants. Idéal pour ceux qui préfèrent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les écoles et services de santé sont également bien établis, garantissant un niveau de vie élevé pour les familles. Cet endroit est donc tout indiqué pour acheter à MARSEILLE 14, tout en bénéficiant de ressources éducatives de qualité.
Les plages magnifiques à proximité offrent un cadre idyllique pour passer des moments de détente, rendant le territoire encore plus désirable. Les amoureux des activités nautiques seront comblés par les nombreuses opportunités qu'offre cette destination.
En somme, cette commune incarne un véritable mélange de charme, de culture et de dynamisme, qualités qui en font un lieu idéal pour investir à MARSEILLE 14 et y établir un foyer.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier prisé de Parc de la Vigie, offrant une terrasse vue dégagée et une orientation Ouest pour des soirées inoubliables. Profitez d'un potentiel locatif attractif avec des locataires en place depuis 2020, garantissant des revenus stables de 820 euros par mois. Avec une piscine collective et des charges mensuelles modérées, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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