Appartamento 4 locali 72 mq con balcone a Rueil-Malmaison 6675€/mq
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 72 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : 25 mq
- Terrazza : 14 mq
- Parcheggio : Privato
Visita guidata
Rueil-Malmaison. Buzenval. Solo queste due indirizzi risvegliano una promessa di tranquillità e distinzione. Qui, la quotidianità si reinventa al quinto piano di una residenza contemporanea ed elegante. Immaginate un appartamento di 72 mq. Ogni spazio è stato pensato per mescolare esigenza e semplicità. Non appena varcate la soglia, la luce si invita e sottolinea la sobrietà dei materiali scelti. Nulla è lasciato al caso.
Il vostro primo passo vi conduce verso un ingresso ampio e intimo, pensato per l'accoglienza. A sinistra, la cucina attira l'occhio: completamente attrezzata e aperta, invita alla convivialità. Il soggiorno, bagnato di luce a qualsiasi ora, invita al relax tanto quanto a riunioni informali. Vera pièce maîtresse, un balcone spettacolare di 25 mq si allunga: su oltre 20 chilometri all'orizzonte, lo sguardo respira. Non ci si stanca mai di prendere un caffè lì, o di rifare il mondo in una sera d'estate.
- Tripla esposizione, beneficiando sia della luminosità del mattino, del zenit e del tramonto
- Tre camere distinte, di cui due si aprono sul balcone
- Terrazza di 14 mq, trasformata in soggiorno all'aperto o sala da pranzo a seconda della stagione
- Pavimento in legno vero, garanzia di eleganza senza tempo e di dolcezza sotto i piedi
- Cantina spaziosa e garage privato, per dimenticare le difficoltà di parcheggio e di stoccaggio
La disposizione delle tre camere non è lasciata al caso. Due di esse si aprono, letteralmente, sull'esterno. Potete aprire la porta-finestra ogni mattina, respirare, godere di un libro o semplicemente ascoltare la natura circostante. Il bagno, funzionale e curato, trova perfettamente il suo posto, mentre i servizi separati rispondono a un bisogno di praticità rara in città.
Il comfort non si ferma alla porta dell'appartamento. Avete a disposizione servizi comuni molto ricercati: locale dedicato alle biciclette, spazio per i passeggini, angolo verde per prendere aria o lasciare che i bambini scoprano. Un custode veglia sui luoghi, garantendo tranquillità ogni giorno. La mobilità non è più un rompicapo: a due minuti a piedi, una fermata dell'autobus. Il RER A, invece, è a pochi istanti in più – il centro di Parigi si raggiunge rapidamente, senza sforzo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di una residenza contemporanea curata, questo appartamento di 72 mq si sviluppa con tre diverse esposizioni che catturano la luce per tutto il giorno. Qui, due terrazze invitano alla contemplazione — la vista si estende a perdita d'occhio, su oltre 20 chilometri. Il raffinatezza delle finiture salta agli occhi. L'atmosfera tranquilla del quartiere Buzenval è reale, lontano dal trambusto, ma a pochi passi da istituti scolastici prestigiosi o da strutture sportive riconosciute. La posizione, a portata di mano dalla stazione RER A, apre la strada a un rendimento locativo promettente. Per un investitore esperto o una famiglia in cerca di un valore tangibile, questa proprietà spunta tutte le caselle: durabilità, comfort e potenziale evidente. Un esempio concreto di equilibrio tra serenità e razionalità patrimoniale.
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