Appartement 4 pièces 72 m² avec balcon terrasse à Rueil-Malmaison 6675€/m²
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : 25 m²
- Terrasse : 14 m²
- Parking : Privatif
Visite guidée
Rueil-Malmaison. Buzenval. À elles seules, ces deux adresses éveillent une promesse de quiétude et de distinction. Ici, le quotidien se réinvente au cinquième étage d’une résidence contemporaine et élégante. Imaginez un appartement de 72 m². Chaque espace a été réfléchi pour mêler exigence et simplicité. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière s’invite et souligne la sobriété des matériaux choisis. Rien n’est laissé au hasard.
Votre premier pas vous mène vers une entrée vaste et intime, pensée pour l’accueil. À gauche, la cuisine attire l’œil : entièrement équipée et ouverte, elle invite à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière à toute heure, invite à la détente autant qu’aux réunions informelles. Véritable pièce maîtresse, un balcon spectaculaire de 25 m² joue les prolongations : sur plus de 20 kilomètres à l’horizon, le regard respire. On ne se lasse pas d’y prendre un café, ou de refaire le monde un soir d’été.
- Triple orientation, profitant à la fois de la clarté du matin, du zénith et du couchant
- Trois chambres distinctes, dont deux laissent filer les pas vers le balcon
- Terrasse habillée de 14 m², convertie en salon d’extérieur ou salle à manger selon la saison
- Parquet véritable, gage d’élégance intemporelle et de douceur sous les pieds
- Cave spacieuse et garage privé, pour oublier les difficultés du stationnement et du stockage
L’agencement des trois chambres ne doit rien au hasard. Deux d’entre elles s’ouvrent, littéralement, sur l’extérieur. Vous pouvez ouvrir la porte-fenêtre chaque matin, respirer, profiter d’un livre ou simplement écouter la nature alentour. La salle de bain, fonctionnelle et soignée, trouve parfaitement sa place, tandis que les toilettes séparées répondent à un besoin de praticité rare en ville.
Le confort ne s’arrête pas à la porte de l’appartement. Vous disposez de facilités collectives très recherchées : local dédié aux vélos, espace pour les poussettes, coin vert pour prendre l’air ou laisser les enfants découvrir. Un gardien veille sur les lieux, garantissant quiétude au quotidien. La mobilité n’est plus un casse-tête : à deux minutes à pied, un arrêt de bus. Le RER A, lui, n’est qu’à quelques instants supplémentaires – le centre de Paris s’atteint vite, sans effort.
Ce bien rare conjugue sérénité, espaces ouverts et prestations haut de gamme. Un investissement solide, que vous cherchiez à installer votre famille ou à constituer un patrimoine durable. L’alliance entre le calme des lieux et l’énergie urbaine à portée immédiate mérite le détour. Saisissez cette opportunité : offrez-vous le luxe d’un quotidien apaisé, sans concession sur les commodités modernes. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une résidence contemporaine soignée, ce logement de 72 m² déploie trois orientations distinctes qui captent la lumière tout au long de la journée. Ici, deux terrasses vous invitent à la contemplation — la vue s’étend à perte d’horizon, sur plus de 20 kilomètres. Le raffinement des finitions saute aux yeux. L’atmosphère paisible du quartier Buzenval est réelle, loin de l’agitation, mais à quelques pas seulement d’établissements scolaires prestigieux ou de structures sportives reconnues. L’emplacement, à une portée de la gare RER A, ouvre la voie à un rendement locatif prometteur. Pour un investisseur averti ou une famille à la recherche d’une valeur tangible, ce bien coche toutes les cases : durabilité, confort et potentiel évident. Un exemple concret d’équilibre entre sérénité et rationalité patrimoniale.
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