Locale commerciale di 191 mq a Gennevilliers con accesso per consegne a 2865 € all'anno
Caratteristiche principali
- Tipo : Ufficio
- Superficie : 191 mq
- Piano : Piano terra
- Altezza sotto soffitto : 3,80 M
- Climatizzazione : Reversibile
- Riscaldamento : A pavimento
- Accessibilità : Accesso per consegne, veicoli leggeri
- Edificio : Recente
- Citofono : Incluso
- Disponibilità : 2 gennaio 2026
Visita guidata
Questo locale professionale di 191 mq, situato nel cuore di Gennevilliers nel Parc des Barbanniers, si distingue nettamente. Qui, ogni dettaglio conta. In affitto, questo spazio, completamente ristrutturato, offre una versatilità adatta sia per uffici dinamici che per utilizzi più tecnici.
Sin dal primo passo, l'altezza sotto soffitto di 3,80 m colpisce l'occhio. Questa generosità di spazio evoca libertà, ma anche la serenità necessaria per chi desidera pensare in grande. La sua disposizione curata si rivolge a imprenditori esigenti, attenti all'immagine impeccabile dei loro locali. Un punto a favore: un accesso logistico progettato per facilitare il quotidiano, senza vincoli orari. Molto concreto. Molto efficace.
Punti chiave da ricordare:
- Superficie realmente utilizzabile di 191 mq
- Calore diffuso e raffrescamento reversibile, comfort garantito tutto l’anno
- Condominio recente, atmosfera raffinata e pacifica
- Citofono, sicurezza rinforzata senza pesantezza
- Collegamento diretto con le linee di trasporto, in particolare RER C e tram T1
La disposizione circolare del locale incoraggia la sinergia di squadra, mantenendo al contempo l'intimità quando necessario. Le attrezzature recenti si prestano sia ai momenti intensi — riunioni, sessioni collaborative — sia a sequenze individuali o confidenziali. Un altro esempio: la compatibilità con le norme E.R.P., da attivare secondo le vostre esigenze di conformità.
L'ecosistema circostante dà respiro alla vostra attività. La connettività con i trasporti urbani, la molteplicità delle fermate dell’autobus, la presenza di altre aziende performanti: tanti fattori che arricchiscono la vostra esperienza. La creatività nasce spesso in questi luoghi dove si incrociano talenti e ambizioni.
Ciò che fa la differenza qui:
- Effetto di radicamento: indirizzo centrale a Gennevilliers
- Mobilità facilitata a qualunque ora
- Lavori recenti: installazione immediata
- Spazi adattabili per le vostre esigenze attuali e future
- Offerta rara su un mercato ambito
In sintesi, questa superficie di 191 mq si rivolge a decisori avveduti che desiderano investire in questo comune in forte crescita. Non è semplicemente un locale, è una piattaforma di lancio per i vostri prossimi successi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo locale professionale di 191 mq, completamente ristrutturato, si distingue per un altezza notevole sotto soffitto di 3,80 m e un accesso alle consegne che semplifica davvero la logistica, ogni giorno. Nel cuore del Parc des Barbanniers, beneficiate di una posizione privilegiata. Le vostre squadre, i vostri clienti, trarranno vantaggio da un’accessibilità impeccabile grazie alla prossimità immediata del RER C e del tram T1: qui, non si perde tempo negli spostamenti.
Il locale può adattarsi a normative E.R.P., il che apre la strada a vari utilizzi professionali, dalla ricezione all’accoglienza del pubblico. Ad titolo esemplificativo, diverse strutture dinamiche hanno già scelto questo settore per insediare la loro attività, illustrando il dinamismo locale.
Il tutto offre un'opportunità concreta per gli investitori che puntano a un rendimento locativo solido e duraturo. Questo bene vi permette di immaginare, senza mezzi termini, un nuovo slancio per il vostro patrimonio professionale o una diversificazione razionale dei vostri attivi immobiliari.
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