T2 50 mq con terrazza e vista libera a La Teste de Buch a 274300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Posizione: LA TESTE DE BUCH
- Superficie abitabile: 50 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- Terrazzo: Sì
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 1 posto
Visita guidata
Sei alla ricerca di un appartamento moderno e luminoso a La Teste de Buch? Non cercare oltre! Situato nel cuore della città, questo appartamento di tipo T2, con una superficie di 50 mq, si trova al secondo piano di una residenza recente e di prestigio. Sarai subito affascinato dalla sua luminosità e dalla sua disposizione intelligente.
Lasciati guidare attraverso le sue caratteristiche eccezionali:
- Soggiorno spazioso e luminoso con cucina a vista
- Terrazza soleggiata orientata verso sud con vista aperta
- Camera spaziosa dotata di armadi a muro
- Bagno moderno e WC separato
- Posto auto privato esterno
Entrando in questo immobile, sarai accolto da un soggiorno elegante che invita alla convivialità. Le grandi finestre mettono in evidenza il fascino dei luoghi, inondando lo spazio di luce naturale. La cucina a vista, ideale per momenti di condivisione, è un indiscutibile vantaggio. Immagina di gustare un caffè sulla tua piacevole terrazza, approfittando della dolcezza del clima locale.
La camera, sia spaziosa che funzionale, ti offre un santuario di pace con soluzioni di stoccaggio intelligenti. Il bagno contemporaneo completa questa proprietà, promettendo comfort e praticità. In termini di comfort, questa residenza garantisce sicurezza e tranquillità, offrendo al contempo un facile accesso a tutte le comodità. A pochi passi troverai negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, assicurandoti una vita quotidiana piacevole e fluida. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquisire un immobile eccezionale a La Teste.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Nuova Aquitania, questa comune beneficia di una posizione privilegiata vicino alla baia di Arcachon, offrendo così un contesto eccezionale tra mare e foresta. La località si trova a pochi chilometri da Arcachon e dalla famosa duna del Pilat, rendendola un luogo ambito per gli amanti della natura e dei paesaggi marini.
I residenti possono godere di un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e un efficiente sistema di trasporti, facilitando gli spostamenti sia verso Bordeaux che verso altre comuni circostanti. Questa accessibilità è un grande vantaggio per coloro che cercano di acquistare a LA TESTE DE BUCH.
La qualità della vita in questa città costiera è notevole. Molti spazi verdi, parchi e aree giochi abbelliscono la vita quotidiana dei residenti. Le attività ricreative, come escursioni, ciclismo o sport acquatici, sono molto celebrate, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, presenta una dinamica interessante con una forte domanda di affitti. I tipi di proprietà disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, attirando così una clientela variegata in cerca della loro proprietà ideale. Investire a LA TESTE DE BUCH diventa quindi un'opportunità da non perdere.
Le prospettive di evoluzione del settore immobiliare sono promettenti, soprattutto con l'aumento del numero di visitatori ogni anno. Questo afflusso turistico rafforza la domanda per gli immobili in affitto, rappresentando un'opportunità per gli investitori che desiderano massimizzare il loro ritorno sugli investimenti. L'immobiliare a LA TESTE DE BUCH è in piena crescita, attirando sempre più nuovi abitanti.
La comune si distingue anche per i suoi vantaggi ecologici. La prossimità alla spiaggia e agli spazi naturali, unita a un ambiente di vita tranquillo, contribuisce al fascino di questo luogo. La preservazione dell'ambiente è una priorità, attirando i futuri residenti interessati a uno stile di vita sostenibile.
Le manifestazioni culturali e sportive che si tengono durante tutto l'anno, così come la gastronomia locale, contribuiscono a rendere questa destinazione un luogo vivace e dinamico. L'animazione della vita locale rappresenta un vero valore aggiunto per le persone che desiderano stabilirsi qui.
Questo luogo offre opportunità inestimabili per famiglie, pensionati e giovani professionisti che cercano una residenza principale o una seconda casa. I futuri progetti di sviluppo urbano accentueranno ulteriormente l'attrattiva di questa città.
Infine, optare per un investimento o un acquisto in questa località rappresenta una decisione ponderata di fronte all'aumento dei valori immobiliari. La combinazione di un contesto di vita incantevole e di un mercato attraente rende questa città una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi qui in modo duraturo.
In sintesi, che sia per viverci o per investire, questa comune offre un mix armonioso di natura, cultura e accessibilità che sicuramente attirerà i futuri acquirenti.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso di 50 mq situato nel cuore di La Teste de Buch, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Con la sua terrazza esposta a sud che offre una vista libera e la sua posizione all'interno di un residence recente di prestigio con ascensore, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo. Inoltre, il posto auto privato e la qualità dei finiture lo rendono una scelta ideale per godere di un ambiente di vita piacevole.
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