T2 50m² avec terrasse et vue dégagée à La Teste de Buch pour 274300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Localisation: LA TESTE DE BUCH
- Surface habitable: 50 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Terrasse: Oui
- Ascenseur: Oui
- Parking: 1 place
Visite guidée
À la recherche d'un appartement moderne et lumineux à La Teste de Buch? Ne cherchez pas plus loin! Situé au cœur de la ville, cet appartement de type T2, d'une superficie de 50 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence récente et de standing. Vous serez immédiatement charmé par sa luminosité et son agencement judicieux.
Laissez-vous guider à travers ses caractéristiques exceptionnelles:
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
- Terrasse ensoleillée orientée au sud avec vue dégagée
- Chambre spacieuse équipée de placards intégrés
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Place de parking privative exterieure
En pénétrant dans ce bien, vous êtes accueilli par un salle de séjour chic qui invite à la convivialité. Les grandes fenêtres soulignent le charme des lieux, inondant l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage, est un atout indéniable. Imaginez-vous savourer un café sur votre agréable terrasse, tout en profitant de la douceur du climat local.
La chambre, à la fois spacieuse et fonctionnelle, vous offre un sanctuaire de paix avec des rangements astucieux. La salle d'eau contemporaine complète ce bien, promettant confort et praticité. En termes d'équipements, cette résidence garantit sécurité et tranquillité, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. À seulement quelques pas, vous trouverez boutiques, restaurants, ainsi que des transports en commun, vous assurant une vie quotidienne agréable et fluide. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Teste.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre exceptionnel entre mer et forêt. La localité se trouve à quelques kilomètres d'Arcachon et de la célèbre dune du Pilat, ce qui en fait un lieu prisé pour les amoureux de la nature et des paysages marins.
Les habitants peuvent profiter d'une large gamme de services et d'infrastructures. On y trouve de nombreux commerces, écoles de qualité et un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements tant vers Bordeaux que vers d'autres communes environnantes. Cette accessibilité est un atout majeur pour ceux qui cherchent à acheter à LA TESTE DE BUCH.
La qualité de vie dans cette ville côtière est remarquable. De nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux viennent embellir le quotidien des résidents. Les activités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo ou les sports nautiques, sont aussi à l'honneur, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les familles.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il présente une dynamique intéressante avec une forte demande locative. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une clientèle variée en quête de leur propriété idéale. Investir à LA TESTE DE BUCH devient donc une opportunité à ne pas manquer.
Les perspectives d'évolution du secteur immobilier sont prometteuses, surtout avec l'augmentation du nombre de visiteurs chaque année. Cet afflux touristique renforce la demande pour les biens locatifs, ce qui constitue une aubaine pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. L'immobilier à LA TESTE DE BUCH est en pleine croissance, ce qui attire de plus en plus de nouveaux habitants.
La commune se démarque également par ses atouts écologiques. La proximité de la plage et des espaces naturels, couplée à un cadre de vie paisible, contribue à l'attrait de ce lieu. La préservation de l'environnement est une priorité, ce qui séduit les futurs résidents soucieux d'un mode de vie durable.
Les manifestations culturelles et sportives présentes tout au long de l'année, ainsi que la gastronomie locale, participent à faire de cette destination un endroit vivant et dynamique. L'animation de la vie locale constitue un véritable plus pour les personnes souhaitant s'installer ici.
Ce lieu offre des opportunités inestimables pour les familles, les retraités et les jeunes actifs qui recherchent soit une résidence principale, soit une résidence secondaire. Les projets futurs de développement urbain ne feront qu'accentuer l'attrait de cette cité.
Enfin, opter pour un investissement ou un achat dans cette localité représente une décision réfléchie face à la montée des valeurs immobilières. La combinaison d'un cadre de vie enchanteur et d'un marché attractif fait de cette ville un choix judicieux pour toute personne désireuse de s'y établir durablement.
En somme, que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette commune offre un mélange harmonieux de nature, de culture et d'accessibilité qui séduira à coup sûr les futurs acquéreurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 50 m² situé au cœur de La Teste de Buch, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa terrasse plein sud offrant une vue dégagée et son emplacement au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. De plus, la place de parking privative et la qualité des finitions en font un choix idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.
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