T2 55 mq con vista aperta a Bordeaux Quais des Chartrons a 292900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 55,5 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Ambiente tranquillo : Sì
- Vista : Libera sui tetti di Bordeaux
- Prezzo attuale : 292900 €
- Prezzo al mq : 5325,45 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 55 mq idealmente situato a Bordeaux, sui Quai des Chartrons, a pochi passi da Place des Quinconces. Situato al 2° piano di un bel palazzo in pietra con parti comuni curate, questo immobile unisce silenzio e luminosità per un ambiente di vita piacevole.
All'interno, sarete subito sedotti da:
- Un ampio soggiorno di oltre 20 mq, perfetto per ricevere o rilassarsi
- Una cucina indipendente attrezzata, dove ogni pasto diventa un'esperienza
- Una camera confortevole, ideale per le vostre notti serene
- Un bagno moderno con ampia doccia, che unisce stile e praticità
- Una vista libera sui tetti di Bordeaux, che offre un ulteriore tocco di charme
Entrando, sarete accolti da un'atmosfera calorosa, dove la luce naturale inonda il soggiorno. Lo spazio, generosamente proporzionato, invita alla convivialità e a momenti di condivisione. La cucina indipendente completa questa impressione di comfort, permettendo di cucinare serenamente mentre si gode la tranquillità del quartiere.
La camera, da parte sua, offre un nido accogliente favorevole al riposo, mentre il bagno, dotato di un'ampia doccia, combina funzionalità ed estetica. Con un accesso diretto al tram ai piedi dell'edificio, beneficiate di un servizio pratico verso il cuore della città, facilitando la vita quotidiana.
Questo immobile si rivela un investimento ideale come residenza principale o pied-à-terre, offrendo anche una prospettiva locativa promettente grazie alla sua posizione ambita e alle sue caratteristiche attraenti. Approfittate di questa opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più richiesti di Bordeaux.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino all'oceano Atlantico. Con le sue sponde della Garonna e la sua ricca storia, questo luogo dinamico attira numerosi visitatori per il suo contesto incantevole e il suo clima mite.
Questa città è rinomata per i suoi negozi variati, le sue scuole di qualità e le sue reti di trasporto efficienti. Le linee di tram modernizzate facilitano gli spostamenti, offrendo un accesso rapido a boutique, ristoranti e istituti scolastici rinomati. Il mercato immobiliare a BORDEAUX è inoltre influenzato da questa accessibilità.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco Bordelais e il giardino botanico, che offrono luoghi di relax e svago per tutta la famiglia. Le attività culturali sono altrettanto numerose, con festival, mostre e concerti che scandiscono l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con una forte domanda di appartamenti urbani e case spaziose. I prezzi rimangono attraenti, rendendolo una meta ideale per chi desidera acquistare a BORDEAUX. Le ristrutturazioni e la gentrificazione contribuiscono alla valorizzazione dei quartieri storici.
Per gli investitori, questo luogo ambito rappresenta una bella opportunità. La forte domanda di affitti e l'afflusso di nuovi residenti garantiscono un rendimento interessante. Investire a BORDEAUX è una strategia vincente, sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
Le possibilità di riqualificazione e sviluppo urbano sono anche promettenti, offrendo prospettive di crescita a lungo termine. Inoltre, la diversità architettonica della città consente di accedere a numerose opzioni immobiliari, siano esse per progetti personali o investimenti locativi.
Questa destinazione non si limita ai suoi vantaggi immobiliari. La gastronomia locale è un vero punto di forza, con mercati colorati e una miriade di ristoranti dove gustare prodotti del territorio. Il vino, naturalmente, è un must, con numerose cantine e castelli nei dintorni della città.
Inoltre, la cultura e la storia si intrecciano in ogni angolo, facendo di questa città un luogo di apprendimento e arricchimento. I monumenti storici e i quartieri antichi aggiungono un tocco di charme indiscutibile a questa località.
In conclusione, vivere in questa città dinamica è una scelta saggia per chi cerca una qualità della vita eccezionale, un contesto vibrante e belle opportunità immobiliari. Che si tratti di risiedere o di investire, questa città si afferma come una meta alla moda, attraente e piena di promesse.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore dei Chartrons, questo appartamento di 55 mq beneficia di una luminosità eccezionale e di una vista libera sui tetti di Bordeaux, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a tutti i servizi. Il tranquillo della sua posizione lato cortile e l'accesso pratico alla tramvia rendono questo immobile una scelta ideale per una residenza principale o un investimento locativo competitiva. Con le sue parti comuni in buono stato in un edificio in pietra tipico, questo immobile rappresenta un'opportunità rara in un quartiere in piena effervescenza.
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