Appartamento T3 60 mq con terrazza a MONTROUGE a 474.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 9
- Terrazza : 10 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Certificazione Energetica DPE : C (170 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze? Questo immobile situato a MONTROUGE, nella residenza Les Terrasses de Sienne, potrebbe cambiare le regole del gioco. Basta una passeggiata di otto minuti per raggiungere la metro M4 Mairie de Montrouge. Per chi apprezza l'efficienza e la semplicità quotidiana, è un grande vantaggio.
Situato al 6° piano di un edificio del 2007, questo appartamento offre 60 mq. Grazie all'ascensore, l'accesso è fluido. La sicurezza è garantita: un custode è sempre presente. Nessuno spazio è sprecato; la disposizione accurata ottimizza ogni angolo per un ambiente curato ed efficiente.
Appena varcato la soglia, la luce colpisce. Il soggiorno si prolunga verso una terrazza di 10 mq esposta a sud-ovest. Sorseggiare un caffè all'alba o cenare sotto il sole calante, qui tutto è possibile, senza affacci né compromessi. Lo spazio principale include una cucina aperta, ideale per rimanere al centro delle conversazioni mentre prepari i tuoi piatti preferiti.
- Connessione facile alla metro M4 in meno di 8 minuti
- Terrazza di 10 mq che gode di un'illuminazione solare generosa per tutta la giornata
- Due vere camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza
- Bagno moderno e WC separato, una soluzione pratica per la vita di tutti i giorni
- Cantina e parcheggio sicuro in garage per una logistica senza errori
Le due camere da letto garantiscono ognuna il proprio spazio. La camera che si affaccia sui giardini toscani promette risvegli tranquilli, lontano dal trambusto urbano. Tutto è stato pensato per facilitare la vita quotidiana: spazio per riporre, bagno curato, area toilette indipendente.
Dal lato dell'edificio, il comfort si estende. Un locale biciclette protetto incoraggerà le tue voglie di evasione urbana. Le strade circostanti sono piene di indirizzi utili, negozi, servizi e scuole. Si guadagna tempo, si guadagna serenità.
Questo immobile a MONTROUGE è più di un semplice appartamento. È un rifugio e un punto d'appoggio, un'opportunità rara per chi cerca sia facilità di spostamento, luce, intimità e prestigio. Occasioni come questa stanno diventando sempre più rare: bisogna ancora esitare?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli otto minuti dalla linea M4, questo indirizzo si distingue per la sua terrazza rivolta verso il tramonto, senza ostacoli all'orizzonte. Difficile sognare di meglio per godersi un momento di tranquillità o ricevere alcuni amici. Questo appartamento di circa 60 mq, situato al 6° piano, è letteralmente immerso nella luce. Qui, ogni stanza ispira benessere, un vero privilegio in una residenza di alto livello completata nel 2007.
Questo complesso unisce modernità e rendimento locativo: un'equazione ideale per coloro che cercano sicurezza e valorizzazione patrimoniale tangibile. Un esempio? Hai a disposizione sia una cantina funzionale che un posto auto privato nel seminterrato. La vita quotidiana diventa fluida, a pochi passi dai negozi e dai servizi essenziali. Un ambiente che coniuga eleganza e praticità, pensato per rispondere alle esigenze del tuo stile di vita.
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