Appartement T3 60 m² avec terrasse à MONTROUGE à 474000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 9
- Terrasse : 10 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : C (170 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Ce bien niché à MONTROUGE, dans la résidence Les Terrasses de Sienne, pourrait bien changer les règles du jeu. Huit minutes de marche suffisent pour rejoindre le métro M4 Mairie de Montrouge. Pour qui apprécie efficacité et simplicité au quotidien, c’est un atout majeur.
Perché au 6e étage d’un immeuble de 2007, ce logement affiche 60 m² au compteur. Ascenseur oblige, accès fluide. La sécurité n’a pas été sacrifiée : un gardien veille. Aucun espace n’est perdu ; l’agencement précis optimise chaque recoin pour un cadre à la fois soigné et efficient.
Dès le seuil franchi, la lumière frappe. Le séjour se prolonge vers une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest. Siroter un café au lever du jour ou dîner sous le soleil couchant, ici tout devient possible, sans vis-à-vis ni concessions. L’espace principal intègre une cuisine ouverte, idéale pour rester au cœur des échanges tout en préparant vos plats préférés.
- Connexion facile au Métro M4 en moins de 8 minutes
- Terrasse de 10 m² profitant d’un ensoleillement généreux toute la journée
- Deux véritables chambres, dont l’une avec passage direct sur la terrasse
- Salle de bains moderne et WC séparé, une solution pratique au quotidien
- Cave et parking sécurisé en sous-sol pour une logistique sans faux pas
Les deux pièces de nuit garantissent chacun son espace. La chambre qui ouvre sur les jardins toscans promet des réveils au calme, loin de l’agitation urbaine. Tout a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours : place pour ranger, salle de bains soignée, coin toilettes indépendant.
Côté immeuble, le confort se prolonge. Un local à vélos protégé encouragera vos envies d’évasion urbaine. Les rues alentours regorgent d’adresses pratiques, commerces, services, écoles. On gagne du temps, on gagne en sérénité.
Ce bien à MONTROUGE est plus qu’un simple appartement. Il se fait refuge et point d’ancrage, une opportunité rare pour qui recherche à la fois la facilité de déplacement, la lumière, l’intimité et le standing. Les occasions comme celle-ci se font de plus en plus rares : faut-il encore hésiter ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement huit minutes de la ligne M4, cette adresse se démarque par sa terrasse tournée vers le soleil couchant, sans obstacle à l’horizon. Difficile de rêver mieux pour savourer un moment paisible ou recevoir quelques amis. Cet appartement d’environ 60 m², perché au 6e étage, baigne littéralement dans la lumière. Ici, chaque pièce inspire le bien-être, un vrai privilège dans une résidence de grand standing achevée en 2007.
Cet ensemble conjugue modernité et rendement locatif : une équation idéale pour ceux qui recherchent sécurité et valorisation patrimoniale tangible. Un exemple ? Vous disposez à la fois d’une cave fonctionnelle et d’une place de stationnement privative au sous-sol. Le quotidien devient fluide, à deux pas des commerces et des services essentiels. Un cadre qui concilie élégance et praticité, pensé pour répondre aux exigences de votre mode de vie.
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