Affitto appartamento T3 duplex 65 mq Dammarie-l'Odyssey ultimo piano 981 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T3
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3/3
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Interfono : Sì
- Riscaldamento : Indipendente a gas
- Prezzo al mq : 15,09 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un T3 duplex situato all'ultimo piano, panoramico e immerso nella tranquillità di Dammarie-l’Odyssée. Qui, ogni metro quadrato – in totale 65 mq – racconta la vita quotidiana di una famiglia esigente o di un professionista stanco dei compromessi, in cerca di uno spazio vivente ed efficiente.
Fin dall'ingresso, l'impressione è sorprendente. L'ampiezza del soggiorno principale cattura tutta la luce, filtrata generosamente da ampie finestre. L'insieme respira. Proprio accanto, la cucina attrezzata e aperta invita alla conversazione, all'improvvisazione di una cena, all'elaborazione di un piatto speciale senza mai voltare le spalle ai propri ospiti. Una transizione naturale vi conduce al balcone privato — il vero teatro delle serate estive, perfetto per un drink tra amici, o quel momento di silenzio di cui tutti abbiamo bisogno.
La disposizione, lontana dall'essere lasciata al caso, rivela uno spazio di stoccaggio discreto sotto le scale: ideale per riporre, ottimizzare, non lasciare nulla in disordine. Su questo stesso livello, un disimpegno attrezzato con un armadio vi aspetta, seguito da un bagno contemporaneo con WC. Ogni centimetro è pensato per rispondere alle esigenze.
- Due camere al piano superiore per preservare l'intimità di ciascuno
- Un bagno moderno, ben dimensionato, pensato per le mattine frenetiche come per le serate di relax
- Un ascensore, soluzione ovvia per accedere senza sforzo all'appartamento
- Un posto auto sicuro: liberatevi di questa preoccupazione quotidiana
- Spese che includono acqua, manutenzione degli spazi comuni e raccolta dei rifiuti — una gestione senza grattacapi
Al piano superiore, le due camere, bagnate di luce, creano veri e propri nidi dove riposare o lavorare in totale privacy. Il bagno progettato per il comfort vi accompagna nei vostri rituali. Il riscaldamento individuale a gas offre la flessibilità di un comfort personalizzato, estate e inverno.
Un grande vantaggio: la prossimità immediata alla stazione RER-Transilien di Melun – la raggiungete in 10 minuti a piedi. Un risparmio di tempo, un sollievo, una vera facilità nella vita quotidiana. Dammarie-l’Odyssée si apre a voi, tranquilla e facilmente raggiungibile, dove l’effervescenza urbana diventa una scelta, non un vincolo.
Questo duplex ha il fascino degli immobili che non si dimenticano: carattere definito, progetto ben pensato, rarità. Siete pronti a cogliere questa opportunità e scrivere la prossima pagina della vostra storia qui?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Alla stazione RER di Melun – dieci minuti a piedi, cronometro alla mano – questo duplex T3 situato all'ultimo piano si sviluppa su 65 mq pensati per offrire una fuga verso la luce. Qui, nessuno spazio è sprecato: il volume abitativo si apre su un balcone, ogni angolo ospita un ripostiglio discreto. Un quadro pulito, fluido, dove ogni dettaglio conta per coloro che mirano a una vita urbana senza la minima frizione.
Cerchi un leva solida per valorizzare il tuo patrimonio locativo? Questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento raffinato. La prossimità diretta con i trasporti, combinata con tutte le comodità essenziali, crea un'attrattiva rara sul mercato. Illustrazione semplice: impossibile lasciare questo appartamento vuoto a lungo. In una parola, qui investire ha tutto il suo senso. È più di un semplice appartamento. È un vantaggio di portafoglio, modellato per menti strategiche.
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