Location appartement T3 duplex 65 m² Dammarie-l'Odyssey dernier étage 981 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3/3
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Prix au m² : 15.09 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un T3 en duplex perché au dernier étage, panoramique et baigné de quiétude à Dammarie-l’Odyssée. Ici, chaque mètre carré – au total 65 m² – raconte le quotidien soigné d’une famille exigeante ou d’un professionnel lassé des compromis, en quête d’espace vivant et d’efficacité.
Dès l’entrée, l’impression est saisissante. L’ampleur du salon principal capte toute la lumière, filtrée généreusement par des baies élancées. L’ensemble respire. Juste à côté, la cuisine toute équipée et ouverte invite à la discussion, l’improvisation d’un dîner, l’élaboration d’un plat signature sans jamais tourner le dos à ses convives. Une transition naturelle vous mène vers le balcon privatif — le véritable théâtre des fins de journées d’été, parfait pour un verre entre amis, ou ce moment de silence dont on a tous besoin.
La disposition, loin d’être laissée au hasard, révèle un espace rangement discret sous l’escalier : idéal pour stocker, optimiser, ne rien laisser traîner. Sur ce même niveau, un dégagement équipé d’un placard vous attend, suivi d’une salle d’eau contemporaine avec WC. Chaque centimètre est pensé pour rendre service.
- Deux chambres à l’étage pour préserver l’intimité de chacun
- Une salle de bain moderne, bien dimensionnée, pensée pour les matins pressés comme les soirs de détente
- Un ascenseur, solution évidente pour accéder sans effort à l’appartement
- Une place de parking sécurisée : soulagez-vous de ce souci quotidien
- Charges incluant eau, entretien des espaces partagés et évacuation des déchets — la gestion sans prise de tête
À l’étage, les deux chambres, baignées de lumière, créent de véritables cocons pour se reposer ou travailler à huis-clos. La salle de bain conçue pour le confort vous accompagne dans vos rituels. Le chauffage individuel au gaz offre la flexibilité d’un confort ajusté, été comme hiver.
Un atout de taille : la proximité immédiate de la gare RER-Transilien de Melun – vous la rejoignez à 10 minutes à pied. Un gain de temps, un soulagement, une vraie facilité au quotidien. Dammarie-l’Odyssée s’ouvre à vous, paisible et facile d’accès, là où l’effervescence urbaine devient un choix, non une contrainte.
Ce duplex a l’étoffe des biens qui ne s’oublient pas : caractère affirmé, plan bien pensé, rareté. Êtes-vous prêt à saisir cette opportunité et écrire la prochaine page de votre histoire ici ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare RER de Melun – dix minutes de marche, montre en main – ce duplex T3 niché au dernier étage développe 65 m² pensés pour offrir une échappée vers la lumière. Ici, aucune place perdue : le volume de vie s’ouvre sur un balcon, chaque recoin héberge un rangement discret. Un cadre net, fluide, où chaque détail compte pour ceux qui visent une vie urbaine sans la moindre friction.
Vous cherchez un levier solide pour valoriser votre patrimoine locatif ? Ce bien coche toutes les cases du placement raffiné. La proximité directe avec les transports, combinée à toutes les commodités essentielles, forge une attractivité rare sur le marché. Illustration simple : impossible de laisser cet appartement vacant longtemps. En un mot, ici, investir prend tout son sens. C'est plus qu’un simple appartement. C’est un atout de portefeuille, taillé pour des esprits stratèges.
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