Vendita appartamento T2 56 mq con terrazza a Latresne a 242.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 56 mq
- Prezzo : 242000 €
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 8 mq
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento T2 di 56mq situato a Latresne, un'opportunità rara sul mercato. A pochi passi dal centro città, questo appartamento si trova in una residenza di prestigio circondata da un parco alberato, offrendo un contesto di vita eccezionale. Entrando nella proprietà, sarete accolti da un ingresso spazioso dotato di ampi armadi, perfetto per organizzare le vostre cose e riporre.
La distribuzione si presenta così:
- Spazio abitativo luminoso con soggiorno di 22mq
- Terrazza in legno di 8mq esposta a sud-ovest
- Camera confortevole con armadi a muro
- Bagno funzionale con WC
- Posto auto assegnato e riscaldamento autonomo a gas
Il soggiorno spazioso, grazie alla porta finestra, inonda la stanza di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino mentre godete della vista sulla terrazza, un vero e proprio spazio esterno ideale per rilassarsi e ricevere. La camera, anch'essa luminosa, è destinata a essere un vero rifugio di pace, mentre il bagno, con le sue finiture moderne, garantisce comfort e praticità.
L'ambiente esterno è altrettanto allettante; immerso in un parco di un ettaro, beneficerete di un contesto tranquillo e verdeggiante. Il silenzio circostante, senza affacci, vi permetterà di godere appieno della vostra quotidianità, unendo tranquillità e comodità urbane nelle vicinanze. Questa proprietà, venduta libera, rappresenta un investimento ideale per chiunque cerchi un perfetto mix di tranquillità e vita cittadina.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Bordeaux, questa località offre un ambiente di vita piacevole e verdeggiante. Stabilita in un contesto boschivo, il comune beneficia di un'accessibilità perfetta grazie alle sue strade ben collegate e ai mezzi di trasporto pubblico.
I punti di interesse qui non mancano. I negozi locali, con le loro boutique variegate, così come le istituzioni scolastiche di qualità, rendono la vita quotidiana degli abitanti pratica e piacevole. Le infrastrutture di trasporto, come le stazioni ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni e sono un grande vantaggio per chi desidera comprare a LATRESNE.
La qualità della vita è un argomento di scelta per questa città. Si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, parchi e aree giochi che incoraggiano le attività all'aperto e il relax. I servizi sanitari e le attività ricreative disponibili, come i club sportivi e culturali, ne fanno un centro animato per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è in piena espansione. Le proprietà offrono una varietà di scelte, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. La domanda per l'**immobiliare a LATRESNE** è in costante aumento, attirando sia i neofiti che gli investitori.
I vantaggi per coloro che considerano di investire a LATRESNE sono numerosi. Con una forte domanda di affitti e un'accessibilità alle grandi città circostanti, questa destinazione attraente rappresenta un'opportunità d'oro per gli investitori. I prezzi rimangono competitivi, rendendo i progetti di acquisto accessibili.
In sintesi, questa città ambita è un gioiello per coloro che cercano un comune dinamico con un eccezionale ambiente di vita. La sua combinazione di servizi, spazi verdi e un mercato immobiliare attraente la rendono un luogo ideale per vivere o investire.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento T2 di 56 mq beneficia di una terrazza di 8 mq esposta a sud-ovest, ideale per godersi il sole in tutta tranquillità. Situato in una residenza recente e tranquilla, nel cuore di Latresne e a pochi passi dal centro città, offre un contesto abitativo piacevole pur rimanendo vicino ai servizi. Il suo interessante potenziale locativo lo rende un'opportunità da cogliere per gli investitori desiderosi di coniugare comfort e redditività.
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