Vente appartement T2 56 m² avec terrasse à Latresne pour 242000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Prix : 242000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 8 m²
- Parking : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 56m² situé à Latresne, une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement se trouve dans une résidence de standing entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. En pénétrant dans le bien, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de grands placards, parfaite pour organiser vos affaires et rangement.
L'agencement se découvre ainsi:
- Espace à vivre lumineux avec séjour de 22m²
- Terrasse en bois de 8m² exposée sud-ouest
- Chambre confortable avec placards intégrés
- Salle de bain fonctionnelle avec WC
- Place de parking attribuée et chauffage individuel au gaz
Le séjour spacieux, grâce à la baie vitrée, inonde la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur la terrasse, un véritable espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir. La chambre, également lumineuse, se destine à être un véritable havre de paix, tandis que la salle de bain, avec ses aménagements modernes, assure confort et praticité.
L'environnement extérieur est tout aussi séduisant; niché dans un parc de un hectare, vous bénéficierez d'un cadre paisible et verdoyant. Le calme ambiant, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien, alliant quiétude et commodités urbaines à proximité. Ce bien, vendu libre, constitue un investissement idéal pour quiconque recherche un mélange parfait de tranquillité et de vie citadine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Bordeaux, cette localité offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Établie dans un environnement boisé, la commune bénéficie d'une accessibilité parfaite grâce à ses routes bien desservies et ses transports en commun.
Les points d'intérêt ici ne manquent pas. Les commerces locaux, avec leurs boutiques variées, ainsi que des établissements scolaires de qualité, rendent le quotidien des habitants pratique et agréable. Les infrastructures de transport, telles que les gares, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et sont un atout majeur pour ceux souhaitant acheter à LATRESNE.
La qualité de vie est un argument de choix pour cette cité. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux qui incitent aux activités de plein air et à la détente. Les services de santé et les loisirs disponibles, comme les clubs sportifs et culturels, en font un centre animé pour les familles.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il est en pleine expansion. Les propriétés offrent une variété de choix, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. La demande pour l'**immobilier à LATRESNE** est en constante augmentation, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs.
Les atouts pour ceux qui envisagent investir à LATRESNE sont nombreux. Avec une forte demande locative et une accessibilité aux grandes villes environnantes, cette destination attractive représente une opportunité en or pour les investisseurs. Les prix restent compétitifs, rendant les projets d'acquisition accessibles.
En somme, cette ville prisée est une pépite pour ceux qui recherchent une commune dynamique avec un cadre de vie exceptionnel. Sa combinaison de services, d'espaces verts et d'un marché immobilier attrayant en fait un lieu de choix pour habiter ou investir.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement T2 de 56 m² bénéficie d'une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Situé dans une résidence récente au calme, en plein cœur de Latresne et à deux pas du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Son potentiel locatif intéressant en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant allier confort et rentabilité.
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