Appartamento 3 locali 62 mq ristrutturato con posti auto in vendita 449.000 € Parigi 19
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 449000 €
- Superficie abitabile : 61 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Immaginate un rifugio curato nel cuore de La Villette, nel 19° arrondissement di Parigi. Questo appartamento di tre stanze, appena ristrutturato, unisce abilmente prestigio, comfort odierno e tocchi sottili di autenticità. Appena si varca la soglia di questi 61,5 mq al primo piano, la luce occupa ogni spazio, fluendo da una stanza all'altra, scacciando ogni ombra. L'insieme è un angolo tranquillo in questo quartiere dove l'energia parigina pulsa a pieni polmoni.
Il cuore dell’appartamento? Un soggiorno generoso, che si apre su una sala da pranzo attigua. Qui, le serate di ritrovo non sono mai uguali. Ricevere amici o parenti diventa un vero piacere. Lo spazio cucina, autonomo e perfettamente attrezzato, si presta volentieri a tutte le voglie culinarie. Preparare una cena raffinata in due o improvvisare un brunch domenicale — tutto è possibile, senza mai perdere l'intimità dei vostri ospiti.
Il piano superiore rivela, a sua volta, due camere che risuonano di calma e riposo. Una potrebbe facilmente fungere da ufficio discreto o spazio per bambini, a seconda delle vostre necessità e desideri del momento. Dal punto di vista del benessere: un bagno progettato in un'ottica contemporanea, insieme a un WC indipendente. Pratico e confortevole, senza note stonate.
Un altro vantaggio: un posto auto privato. A Parigi, è un lusso raro, quasi una ciliegina sulla torta. Per comprendere meglio questa proprietà, ecco alcuni punti di forza che fanno realmente la differenza:
- Indirizzo ambito, nel cuore di Parigi: Quartiere La Villette
- Mobilità ottimale: Metropolitana Crimée, Riquet, Stalingrad a portata di mano
- Spese contenute: 225 € al mese
- Ristrutturazione recente: Unione di funzionalità e gusto
- Adatto sia per investimento patrimoniale che per progetto di abitazione principale
Stabilire la propria vita qui significa vivere al ritmo della città, senza sacrificare la tranquillità di un interno raffinato. I negozi essenziali sono a due passi, le scuole, gli spazi verdi, accessibili in pochi passi. Il quartiere si afferma come un terreno di gioco ideale per le famiglie o per ogni professionista che cerca di conciliare una vita intensa con momenti di respiro.
In sintesi, questo trilocale si presenta come una vera gemma nel panorama parigino. La sua esposizione, la sua posizione strategica e la qualità delle sue finiture lo rendono più di un semplice appartamento: un'opportunità da cogliere per le menti esigenti, desiderose di investire, stabilirsi o semplicemente godere di Parigi nel suo aspetto più entusiasmante. Venite a immaginarlo a vostra immagine e dategli finalmente corpo ai vostri progetti immobiliari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento completamente ripensato, di 61,5 mq, situato nel cuore pulsante della Villette. Sin dall'ingresso, una sensazione di spazio e luminosità. Gli ambienti beneficiano di una vera generosità di luce naturale, il che cambia tutto nella vita quotidiana. Per coloro che temono la seccatura del parcheggio, un posto auto privato accompagna questo immobile: addio ai giri interminabili blocchi la sera.
A due passi, tutto diventa più semplice: negozi di quartiere, asili nido, scuole rinomate, parchi per momenti di relax. I vostri bambini possono andare a scuola a piedi, le vostre spese si fanno sotto casa. È un indirizzo che semplifica la vita, semplicemente.
Questo luogo non deve scegliere tra comfort e prospettive future. Che stiate cercando una residenza principale dove posare le valigie, o un investimento patrimoniale ponderato, state puntando su un quartiere in piena espansione. Ogni indicatore mostra un potenziale locativo solido e duraturo. L'ho già constatato con diversi clienti investitori: qui, la domanda locativa non diminuisce.
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