Appartement 3 pièces 62m2 rénové avec parking à vendre 449000 € Paris 19
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 449000 €
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Imaginez un refuge soigné au cœur de La Villette, dans le 19e arrondissement de Paris. Cet appartement de trois pièces, fraîchement revisité, conjugue habilement prestance, confort d’aujourd’hui et touches subtiles d’authenticité. Dès que l’on pénètre ces 61,5 m² perchés au premier étage, la lumière prend toute la place, filant d’une pièce à l’autre, chassant la moindre ombre. L’ensemble, c’est un écrin paisible dans ce quartier où l’énergie parisienne bat à pleins poumons.
Le cœur de l’appartement ? Un séjour généreux, qui tend les bras à une salle à manger attenante. Ici, les soirs de retrouvailles ne se ressemblent jamais. Recevoir amis ou proches devient un vrai plaisir. L’espace cuisine, autonome et parfaitement équipée, se prête volontiers à toutes les envies gourmandes. Préparer un dîner raffiné à deux ou improviser un brunch dominical — tout reste possible, sans jamais perdre l’intimité de vos invités.
L’étage révèle, quant à lui, deux chambres qui riment avec calme et repos. L’une pourrait très bien faire office de bureau discret ou d’espace pour enfant, selon vos besoins et envies du moment. Côté bien-être : une salle d’eau pensée dans un esprit contemporain, alliée à un WC indépendant. Pratique et confortable, sans fausse note.
Autre avantage : une place de parking privative. À Paris, c’est un luxe rare, presque une cerise sur le gâteau. Pour mieux cerner ce bien, voici quelques atouts qui font réellement la différence :
- Adresse prisée, au sein de Paris : Quartier La Villette
- Mobilité optimale : Métros Crimée, Riquet, Stalingrad à portée de main
- Charges contenues : 225 € par mois
- Rénovation récente : Alliance de la fonctionnalité et du goût
- Convient aussi bien à l’investissement patrimonial qu’au projet de résidence principale
Installer sa vie ici, c’est vivre au rythme de la ville, sans sacrifier la tranquillité d’un intérieur feutré. Les commerces essentiels sont à deux pas, les écoles, les espaces verts, accessibles en quelques enjambées. Le quartier s’affirme comme un terrain de jeu idéal pour les familles ou pour tout professionnel cherchant à concilier vie intense et temps de respiration.
En résumé, ce trois-pièces s’annonce comme une vraie pépite dans le paysage parisien. Son exposition, sa localisation stratégique et la qualité de ses prestations en font plus qu’un simple appartement : une opportunité à saisir pour les esprits exigeants, souhaitant investir, se poser, ou simplement profiter de Paris dans ce qu’elle a de plus enthousiasmant. Venez l’imaginer à votre image, et donnez enfin corps à vos projets immobiliers.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement entièrement repensé, de 61,5 m², niché au cœur battant de La Villette. Dès l’entrée, une sensation d’espace, de clarté. Les pièces bénéficient d’une vraie générosité en lumière naturelle, ce qui change tout au quotidien. Pour ceux qui redoutent la corvée du stationnement, une place privative accompagne ce bien — fini les tours de pâté de maisons interminables le soir.
À deux pas, tout devient plus simple : commerces de quartier, crèches, écoles réputées, parcs pour les moments de respiration. Vos enfants pourront aller à l’école à pied, vos courses se font en bas de chez vous. C’est une adresse qui facilite la vie, tout simplement.
Ce lieu n’a pas à choisir entre confort et perspective d’avenir. Que vous cherchiez une résidence principale où poser vos valises, ou un investissement patrimonial mûrement réfléchi, vous misez sur un quartier en pleine ascension. Chaque indice montre un potentiel locatif solide et pérenne. Je l’ai déjà constaté auprès de plusieurs clients investisseurs : ici, la demande locative ne faiblit pas.
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