Appartamento T3 nuovo di 60 mq con balcone a Digione a 201000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 13 mq
- DPE Energia : B
- DPE Clima : B
Visita guidata
Non capita tutti i giorni che un appartamento come questo arrivi sul mercato a Digione. Immaginate 60 mq nuovi, progettati per il comfort e la promessa di un investimento senza compromessi. In un quartiere ambito, a due passi dalla Città della Gastronomia e non lontano dal Parco della Colombière, questo luogo di vita coniuga dinamismo urbano e serenità. La differenza si percepisce già dall'ingresso.
Entrate in uno spazio che gioca la carta dell’apertura: la zona giorno totalizza 26 mq e cattura la luce naturale a qualsiasi ora. La cucina americana, contemporanea per eccellenza, si apre su un soggiorno dove la vista libera invita a soffermarsi. Qui, né vicini né ombre proiettate—solo una sensazione di libertà. Perfetto per ricevere o per godere di una serata tranquilla, da soli o in compagnia.
Continuiamo la scoperta:
- Due camere dall'atmosfera tranquilla, veri rifugi notturni
- Un bagno realizzato con cura ed efficienza
- Servizi igienici separati per maggiore discrezione
- Un balcone generoso di 13 mq, esposto a sud-ovest, ideale per un caffè del mattino o una serata estiva
- Un box auto, accessibile con un costo aggiuntivo per evitare problemi
L’attenzione posta su ogni finitura colpisce immediatamente. Le grandi piastrelle nelle zone giorno creano un’ambientazione moderna, mentre il parquet nelle camere riscalda l’atmosfera. Un contrasto voluto, progettato per durare.
Dal punto di vista tecnico, la residenza si distingue. Certificazioni BBC e RE 2020 garantiscono un comfort termico e acustico impeccabile. L’isolamento potenziato fa la differenza, preservando la quiete di ogni momento a casa. Scegliere questo appartamento significa optare per uno stile di vita senza compromessi.
L’indirizzo ha altre frecce al suo arco. Prossimità immediata ai negozi; istituti scolastici raggiungibili a piedi; mezzi pubblici a portata di mano. Senza dimenticare la dolcezza del Canale di Borgogna nelle vicinanze, che offre un contesto al tempo stesso vivace e tranquillo. Un tipo di equilibrio non così comune.
Riassumiamo i punti di forza di questo immobile eccezionale:
- Un ampio balcone, ideale per pause soleggiate o pranzi estivi
- Moltezza di luce, ogni stanza gode di un’esposizione curata
- Spazi funzionali, facili da vivere, pensati per la quotidianità
- Un impegno ambientale che diventa un vero vantaggio nel tempo
- Consegna chiavi in mano prevista per Natale 2026 — giusto in tempo per celebrare il futuro in un contesto inedito
Infine, nulla eguaglia la sensazione di acquisire un bene raro, adatto alle vostre esigenze e alla vostra visione del comfort. Questa opportunità a Digione segna tutte le caselle degli acquirenti esperti che mettono la qualità della vita e il potenziale patrimoniale al primo posto. Quando un appartamento si distingue dalla massa, spesso non rimane a lungo disponibile.
Cogliete questo momento, potrebbe non ripresentarsi.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccone un trilocale splendido di 60 mq, pensato perfettamente per coloro che hanno il gusto per le belle cose. L'appartamento si apre su un ampio balcone, orientato a sud-ovest, che illumina la vostra quotidianità di luce naturale. Immaginateci i vostri momenti di lettura, il caffè del mattino o una cena estiva con gli amici. Siete a pochi passi dalla Città della Gastronomia e nelle immediate vicinanze del Parco della Colombière, un vero angolo di verde nel cuore della città.
L'indirizzo? In una cooperativa recentemente modernizzata, dove l'esigenza ambientale e il comfort contemporaneo si fondono in un'unica realtà. L'isolamento acustico e termico raggiunge standard notevoli, mantenendo la vostra tranquillità… e il vostro budget per il riscaldamento sotto controllo. Le spese condominiali rimangono contenute, ma la qualità non abbassa mai la guardia.
Questo appartamento non è solo un bel contesto di vita. È anche una carta da giocare per ogni investitore avveduto. La sua posizione strategica, la qualità della sua progettazione e la domanda locativa sostenuta ne fanno un investimento vantaggioso, sia pragmatico che promettente. Ecco un bene che coniuga eleganza, prestazioni e potenziale.
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