Appartement T3 neuf de 60 m² avec balcon à Dijon pour 201000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 13 m²
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : B
Visite guidée
Ce n’est pas tous les jours qu’un appartement tel que celui-ci arrive sur le marché à Dijon. Imaginez 60 m² neufs, taillés par l’évidence du confort et la promesse d’un investissement sans détour. Dans un quartier convoité, à deux pas de la Cité de la Gastronomie et non loin du Parc de la Colombière, ce lieu de vie conjugue dynamisme urbain et sérénité. La différence se ressent dès l’entrée.
Pénétrez dans un espace qui joue la carte de l’ouverture : la pièce principale totalise 26 m² et capte la lumière naturelle à toute heure. La cuisine américaine, contemporaine par excellence, s’ouvre sur un séjour où la vue dégagée invite à s’attarder. Ici, ni vis-à-vis ni ombre portée—juste une sensation de liberté. Parfait pour recevoir ou profiter d’une fin de journée au calme, seul ou entouré.
Poursuivons la découverte :
- Deux chambres à l’atmosphère paisible, véritables refuges nocturnes
- Une salle de bains façonnée avec soin et efficacité
- Des toilettes séparées pour davantage de discrétion
- Un balcon généreux de 13 m², orienté sud-ouest, idéal pour un café du matin ou une soirée d’été
- Un box de stationnement, accessible en supplément pour éviter tout tracas
L’attention portée à chaque finition frappe immédiatement. Les grands carreaux dans les pièces à vivre posent un décor moderne, tandis que le parquet dans les chambres réchauffe l’ambiance. Un contraste assumé, pensé pour durer.
Côté technique, la résidence se distingue. Labels BBC et RE 2020 à la clé, c’est l’assurance d’un confort thermique et acoustique irréprochable. L’isolation renforcée fait la différence, préservant la quiétude de chaque moment chez soi. Choisir cet appartement, c’est miser sur un mode de vie sans compromis.
L’adresse a d’autres cordes à son arc. Proximité immédiate des commerces ; établissements scolaires accessibles à pied ; transports en commun à portée de main. Sans oublier la douceur du Canal de Bourgogne tout près, qui offre un cadre à la fois vivant et apaisé. Ce type d’équilibre, ce n’est pas si courant.
Réunissons les forces de ce bien d’exception :
- Un balcon vaste, taillé pour les pauses ensoleillées ou les repas d'été
- De la clarté à revendre, chaque pièce profitant d’une exposition soignée
- Pièces fonctionnelles, faciles à vivre, pensées pour le quotidien
- Un engagement environnemental qui devient un véritable avantage au fil des années
- Livraison clé en main prévue pour Noël 2026 — juste à temps pour célébrer l’avenir dans un cadre inédit
Pour finir, rien n’égale le sentiment d’acquérir un bien rare, adapté à vos exigences et à votre vision du confort. Cette opportunité à Dijon coche toutes les cases des acheteurs avertis qui placent la qualité de vie et le potentiel patrimonial au premier plan. Quand un appartement sort du lot, il ne reste souvent pas longtemps disponible.
Saisissez ce moment, il ne se représentera peut-être pas.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un trois-pièces flambant neuf de 60 m², parfaitement pensé pour celles et ceux qui ont le goût des belles choses. L’appartement s’ouvre sur un large balcon, orienté sud-ouest, qui baigne votre quotidien de lumière naturelle. Imaginez-y vos moments de lecture, le café du matin ou un dîner d’été avec des amis. Vous êtes à quelques pas de la Cité de la Gastronomie et à proximité immédiate du Parc de la Colombière, véritable havre de verdure au cœur de la ville.
L’adresse ? Dans une copropriété fraîchement modernisée, où l’exigence environnementale et le confort contemporain ne font qu’un. L’isolation phonique et thermique atteint des standards remarquables, ce qui garde votre tranquillité… et votre budget chauffage sous contrôle. Les frais de copropriété restent sobres, mais la qualité, elle, ne baisse jamais la garde.
Cet appartement n’est pas qu’un joli cadre de vie. C’est aussi une carte à jouer pour tout investisseur avisé. Son emplacement stratégique, la qualité de sa conception et sa demande locative soutenue en font un placement porteur, à la fois pragmatique et prometteur. Voilà un bien qui conjugue élégance, performance et potentiel.
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