T2 27 mq con charme antico al 3° piano a Dijon Cordeliers, affitto 525 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Certificazione Energetica : D
- Affitto : 510,00 €
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che abbia senso sia per vivere che per investire ? Questo appartamento, incastonato sui tetti del centro storico di Digione, potrebbe benissimo soddisfare tutte le tue esigenze. Qui, nulla è lasciato al caso : ogni metro quadro (27 per essere precisi) si apre su un’arte di vivere dove il comfort si abbina alla discrezione. Immaginati in questo bilocale leale, situato in un piccolo condominio d’epoca, cullato dalla calma e lontano dai frastuoni invisibili.
All'ingresso, la luce naturale prende posizione e mette in risalto il soggiorno – abbastanza ampio per ricevere senza dover spostare alcun mobile. La cucina a vista ti permette di tenere d'occhio la conversazione mentre cuoce la cena. Questa disposizione fluida riflette una semplice volontà : ottimizzare ogni attimo trascorso a casa.
La suddivisione segue una logica efficace :
- Un soggiorno luminoso con una zona cucina integrata, pratica e discreta
- Una vera camera da letto, affacciata sulla tranquillità
Ideale per staccare dal resto della giornata - Un bagno perfettamente dimensionato, WC incluso
Niente è superfluo - Una cantina in aggiunta per riporre, immagazzinare o organizzare
- Un ambiente pacifico, a due passi da tutto ciò che conta : negozi, piaceri culinari, trasporti quotidiani
Apri la porta e lasciati catturare da Digione, vivace e accessibile. Ogni servizio, ogni ristorante, ogni negozio, tutto è raggiungibile a piedi. Per un primo acquisto, un investimento intelligente in affitto, o un pied-à-terre pensato per durare, questo appartamento raccoglie i criteri più ricercati senza fare compromessi.
Riscaldamento elettrico individuale : l’autonomia a la carte. Diagnosi DPE di classe D, sinonimo di un apprezzabile controllo energetico. Per l'affitto, conta 510 € di canone, completato da spese decisamente contenute di 15 €. È un'opportunità netta, senza l'aroma di promesse vuote.
Alla fine, questo T2 digionese non offre solo un tetto : propone uno stile di vita. Autentico e senza fronzoli, a stretto contatto con l’effervescenza culturale di Borgogna. A quelli che vogliono coniugare comfort, rendimento e serenità, non resta che varcare la soglia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Indirizzo raro, nel cuore pulsante di Digione, questo appartamento bilocale spunta tutte le caselle di un acquisto intelligente. Situato all'ultimo piano di un antico edificio condominiale, domina i tetti e offre una prospettiva grandangolare sulla città; non c'è alcun disturbo all'orizzonte, un vero lusso urbano.
Godete di una tranquillità rara e, tuttavia, la vitalità dei mercati, negozi e ristoranti è sempre a portata di mano. I servizi? Si raggiungono a piedi, in pochi minuti. Questo tipo di posizione attrae sia inquilini esigenti che proprietari attenti alla valorizzazione del loro patrimonio.
Ad esempio, una locazione intorno ai 525 € al mese rappresenta un rendimento netto molto solido per il settore. Che siate alla ricerca di un primo acquisto ragionato o di un punto di appoggio discreto durante i vostri soggiorni a Digione, questo immobile trova sempre acquirenti.
Un investimento sicuro, al riparo dalle mode, radicato in una città che continua ad attrarre talenti e investitori. Ecco un'opportunità poco comune, pensata per coloro che rifiutano di far dormire il loro capitale.
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