Appartamento 3 locali 75 mq a Digione Haut Victor Hugo a 159.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 75,52 mq
- Prezzo : 159 500 €
- Spese condominiali annuali : 1 011,62 €
- cantina : Sì
- Garage : Possibilità
- soffitta : Sì
- doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Entrate, prendetevi il tempo di osservare: nel centro di Digione, questo appartamento con 3 locali di 75 mq si distingue per il suo comfort senza compromessi. Già varcata la soglia, la luce invade un soggiorno di 33 mq. Questo spazio apre il campo ai vostri momenti di condivisione, attorno a una conversazione prolungata, a una cena improvvisata. Per chi cerca un equilibrio tra volume e spirito intimista, questo soggiorno segna la strada.
In ogni angolo, la nozione di praticità non cede nulla all'estetica. La cucina adiacente, efficiente e conviviale, permette di tenere d'occhio la tavola mentre si cucinano i propri piatti preferiti. Nulla è stato lasciato al caso. Un esempio concreto: preparare un pranzo mentre si conversano con i propri ospiti si svolge qui senza sforzi superflui, e ciascuno si ritrova.
Proseguendo la visita, la camera principale propone un'atmosfera propizia al riposo. Si immagina facilmente una seconda camera configurata come spazio di lavoro o per accogliere i bambini di passaggio. Un bagno contemporaneo completa il tutto, accentuando la cura per il dettaglio e l'attenzione al comfort quotidiano.
Questo alloggio presenta inoltre diversi argomenti convincenti:
- Tutti i servizi essenziali a portata di mano: trasporti, negozi, istituti scolastici
- Un mansarda e una cantina: ideali per conservare archivi, biciclette o ricordi
- Possibilità di acquistare un garage – una vera occasione in questo settore
- Double esposizione che garantisce una chiarezza naturale, dalla mattina alla sera
- Accesso senza sforzi grazie a un piano rialzato
L'interesse non si ferma alla porta. Nel cuore del quartiere Haute Victor Hugo, questo bene vi colloca all'incrocio tra la vita cittadina e le viuzze riservate. Un vero nido al riparo dall'agitazione, discreto ma centrale. Difficile trovare di meglio se state cercando un indirizzo eccezionale e un investimento solido a Digione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T3 unico di 75 mq, situato nel cuore del quartiere Victor Hugo a Dijon, sorprende già all'ingresso. Lo spazio, attraversante, respira lungo tutta la lunghezza dell'appartamento. Immaginate un ampio soggiorno e una cucina che totalizzano 33 mq: si riscontra il comfort di uno spazio aperto, adatto sia alla convivialità che alla tranquillità. Per coloro che cercano più camere, la sua configurazione flessibile consente di adattare gli ambienti alle vostre esigenze, sia per accogliere famiglia, amici o affittuari selezionati.
Questo è un investimento che spunta tutte le caselle. Raramente un'opportunità riunisce così tanti vantaggi: un prezzo allineato con le realtà del mercato, una solida prospettiva di reddito locativo e la sicurezza del patrimonio in una zona ricercata. Quando, per esempio, una giovane coppia investe per la prima volta, è questo tipo di proprietà che cattura l’attenzione, unendo redditività e serenità.
La possibile presenza di un garage – un lusso in questo settore – offre un ulteriore vantaggio alla vostra quotidianità così come alla valorizzazione dell'immobile. L'indirizzo è accompagnato da tutti i servizi essenziali: trasporti accessibili in pochi passi, scuole e negozi a una distanza ragionevole. Le occasioni di questo calibro non si trovano facilmente a Dijon.
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