Appartamento 5 locali 122 mq con terrazza a Digione 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 122mq
- Terrazza : 14mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Classe energetica : D
- Classe di emissione GES : E
- Cantina : Presente
Visita guidata
Cerchi un rifugio a Digione, su misura per la vita attiva e le sue esigenze? Scopri questo luminoso appartamento di cinque locali di 122 mq. Fin dall'ingresso, si percepisce quel qualcosa in più: un'atmosfera calorosa, senza note stonate, che invita a posare i bagagli. Il soggiorno supera i 32 mq e si apre naturalmente su una terrazza che offre 14 mq di tranquillità, perfetta per serate rilassate o una colazione all'alba.
La disposizione non lascia nulla al caso. La circolazione è fluida. I volumi sono sfruttati in modo perfetto per coniugare comfort, libertà di movimento e convivialità. Ho visto famiglie e coppie trovare qui il loro angolo di paradiso. Prendiamo il soggiorno: doppia esposizione, luce naturale per tutto il giorno, spazio sufficiente per ricevere o rigenerarsi in pace.
- 122,05 mq generosamente distribuiti, per il piacere di abitare
- Principale soggiorno di oltre 32 mq, prolungato dalla terrazza
- Tre camere, ognuna oltre i 13 mq, ideali per preservare l'intimità di ciascuno
- Cucina indipendente, riparata dal trambusto, dove preparare i tuoi piatti diventa un vero momento da condividere
- Due bagni distinti: bagno e doccia, per semplificare l'organizzazione del mattino e della sera
Nella cucina, una disposizione pensata per cucinare senza stress. Le camere, ampie, si adattano perfettamente a un ufficio discreto o a una camera per gli ospiti. Ognuna irradia tranquillità. Due bagni autonomi: pratici nelle ore di punta, evitano la corsa mattutina delle famiglie.
Qui, nulla è superfluo, tutto trova il suo posto. Gli spazi di stoccaggio abbondano, ottimizzando ogni superficie. E per chi cerca di semplificare la propria vita quotidiana, una cantina privata completa l'offerta. Ideale per le bottiglie in attesa o i souvenir di viaggio.
La terrazza resta il segreto ben custodito di questo appartamento. Immagina un tavolo apparecchiato una sera d'estate nella tranquillità del quartiere delle Perrières, lontano dal trambusto, a parlare del mondo o a gustare il momento.
La vita quotidiana qui significa accesso diretto a scuole, negozi e trasporti. Meglio una posizione pratica che promesse di catalogo: tutto ciò che conta è a portata di mano. La calma della proprietà condominiale assicura una vera serenità, ricercata da molti acquirenti esigenti.
- Tutte le comodità digionesi in prossimità immediata
- Condominio intimo, solo 47 unità
- Spese controllate: 1 562,26 € all'anno
- Riscaldamento collettivo a gasolio, per un comfort senza sorprese
- Classe energetica D, impegno misurato in favore dell'ambiente
Questa proprietà non è semplicemente quattro mura e un tetto a Digione. È una rara opportunità di allineare esigenze patrimoniali e arte del vivere. Non perdere questa occasione. Un appartamento simile non rimarrà a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 122 mq attrae fin dalla prima visita. La luce naturale entra generosamente grazie alla sua doppia esposizione, avvolgendo ogni stanza in un'atmosfera accogliente. A qualsiasi ora del giorno, il soggiorno abbraccia il sole. All'esterno, una terrazza di 14 mq accoglie coloro che desiderano gustare un caffè al mattino o riunire amici e parenti nella bella stagione.
Qui, la posizione fa tutta la differenza. In un quartiere tranquillo di Digione, il silenzio regna sovrano, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta. Tre vere camere offrono il terreno di gioco perfetto per una famiglia, o l'opportunità di massimizzare la redditività locativa. Gli spazi di stoccaggio, spesso trascurati altrove, sono qui progettati per rispondere alla vita di oggi – modularità, discrezione, efficienza.
Con un prezzo di 330.000€, questo immobile si rivolge a coloro che rifiutano i compromessi. In un contesto in cui la domanda intensifica a Digione, si tratta di un'occasione da cogliere senza indugi. Se stai cercando un bene solido e un contesto di vita straordinario, ecco una scelta saggia.
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