Appartamento arredato 1 vano 25 mq a Digione ideale per studenti 520€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 25 mq
- Affitto : 520 €/mese
- Spese mensili : 40 €/mese
- Deposito cauzionale : 480 €
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Classe energetica : D
- Classe climatica : A
Visita guidata
Benvenuti in questo monolocale di 25 mq, situato in via della Marsigliese a Digione. Qui, ogni dettaglio coltiva l'essenziale: semplicità, efficienza, calore. Varcando la soglia, la luce naturalmente abbondante mette in risalto l'atmosfera accogliente. Ci si sente subito a casa – l'effetto è immediato, senza superfluo.
La stanza principale offre una bella flessibilità. Lo spazio soggiorno si modula senza sforzo: zona relax durante il giorno, angolo lettura la sera, tavolo da pranzo a qualsiasi ora. La cucina, dal canto suo, non ha nulla da invidiare a cucine più ampie. È già pronta per cucinare: piano cottura, microonde, frigorifero e persino una lavatrice. Perfetta per preparare un pasto veloce o una cena improvvisata.
- Disposizione pensata per un quotidiano da studente o da attivo che richiede mobilità e autonomia
- Cucina pratica che include l'essenziale: piano cottura, microonde, frigo, lavatrice
- Bagno moderno, piacevole per iniziare o finire la giornata
- Accesso immediato a tutti i servizi della vita urbana: negozi, trasporti, svago
- Appartamento disponibile senza indugi, ideale per non perdere tempo durante il trasloco
Il bagno punta sul comfort e sull'uso ben pensato. Situato al secondo piano, il monolocale gode di un accesso fluido grazie all'ascensore. Calmo, pratico, anche per coloro che jonglano tra vita professionale e momenti personali.
Dal punto di vista energetico, il Diagnosi di Prestazione Energetica parla da sé: classe D per l'energia, classe A per il clima. Grazie a un'ottima isolamento, il budget per il riscaldamento rimane su livelli ragionevoli, compreso tra 340€ e 520€ all'anno. Non ci sono brutte sorprese da prevedere, solo una stabilità rassicurante ogni mese.
Il quartiere della Marsigliese porta bene il suo nome: dinamico, vivace, senza sacrificare la tranquillità. Qui, negozi, trasporti, spazi verdi e cultura si incrociano a meno di dieci minuti a piedi. Lo spazio offre il meglio di entrambi gli universi: praticità urbana, dolcezza di vita. Per uno studente esigente o un attivo in cerca di equilibrio, è un indirizzo che ha senso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecce uno studio arredato di 25 mq, situato in via della Marsigliese a Digione. Una posizione che ti permette di avere tutto a portata di mano, dai negozi ai mezzi di trasporto. Impossibile essere più pratico per una vita quotidiana fluida, senza perdere tempo. Si accede con tranquillità, sapendo che il necessario si trova a meno di cinque minuti a piedi. È questo tipo di dettaglio che alla fine pesa nella bilancia, soprattutto quando si gestisce un programma fitto.
La recente ristrutturazione dà il tono: soggiorno piacevole, arredato senza fronzoli, cucina moderna già attrezzata. Puoi semplicemente posare le valigie e goderti lo spazio. Che tu voglia ospitare un giovane professionista, uno studente in cerca di autonomia o un lavoratore in mobilità, questa proprietà soddisfa tutti i criteri di comfort quotidiano. Ho diversi clienti che cercano questo tipo di sistemazione, senza dover gestire lavori di ristrutturazione né investire in mobili aggiuntivi.
Il canone, fissato a 520 € al mese, rimane molto competitivo nel centro di Digione di fronte a una forte domanda locativa. Per l'investitore, è un investimento sicuro: reddito regolare, gestione semplificata, rischio di vacanza ridotto al minimo. Questo tipo di attivo è spesso il mattone di partenza di un patrimonio ben pensato, o il tassello mancante di un portafoglio diversificato. A mio avviso, un appartamento di questo calibro rappresenta oggi un'opportunità solida per chi desidera coniugare valorizzazione e tranquillità.
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