Appartamento 22 mq con angolo cottura a Rueil-Malmaison, ideale per investitori 190800 €
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Classe energetica DPE : C (142 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 22mq situato nel cuore di Rueil-Malmaison, a solo due minuti a piedi dalla stazione RER A, che offre un accesso rapido a La Défense in meno di 10 minuti. Situato al 5° piano di un residence ben curato, questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato, ideale sia per un investimento locativo che per un primo acquisto.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche distintive:
- Posizione privilegiata a immediata vicinanza di negozi e trasporti
- Luminoso soggiorno affacciato su un cortile interno tranquillo e ombreggiato
- Cucina completamente attrezzata per un'organizzazione ottimale
- Bagno funzionale con WC
- Comodità aggiuntive: cantina e posto auto nel seminterrato
Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un ingresso dotato di pratici ripostigli. Questa prima impressione promettente si prolunga nel soggiorno, inondato di luce naturale, dove l'atmosfera è sia accogliente che rilassante. Si apre su un cortile interno ben curato, offrendo un ambiente di vita intimo pur rimanendo vicino all'animazione urbana.
La configurazione di questo spazio abitativo è pensata per massimizzare il comfort quotidiano. Ideale per i giovani professionisti, le comodità nelle vicinanze arricchiscono il quotidiano. Il monolocale, oltre alla sua disposizione funzionale, beneficia di una classe energetica C, garantendo spese contenute. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile ad alto potenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato a meno di 2 minuti a piedi dalla stazione RER A, questo appartamento di 22 mq al 5° piano con ascensore beneficia di una luminosità naturale e di un tranquillità rilassante grazie al suo cortile interno alberato. Con negozi, scuole e argini della Senna nelle vicinanze, presenta un indiscutibile attrattiva locativa, perfetto per un primo acquisto o un investimento. Inoltre, il parcheggio sotterraneo e la cantina aggiungono un valore aggiunto apprezzabile a questo immobile funzionale.
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