Vendita T2 40 mq ristrutturato a Montrouge, ideale per prima casa 309500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 2
- Numero di camere da letto: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 40 mq
- Cantina: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 40mq a Montrouge, un vero e proprio rifugio a pochi passi da Parigi. Attraversando la porta d'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, grazie alle grandi finestre che illuminano ogni angolo di questo spazio sapientemente progettato.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Posizione privilegiata: a pochi minuti da Parigi, in una via tranquilla e ricercata.
- Distribuzione ottimizzata: soggiorno luminoso con angolo cottura perfettamente attrezzato.
- Camera confortevole: spazio intimo per notti tranquille.
- Bagno moderno: funzionalità ed estetica riunite.
- Servizi a portata di mano: mezzi di trasporto, negozi, scuole e ristoranti nelle vicinanze.
Il soggiorno è il cuore di questo appartamento, dove potete immaginare momenti di convivialità condivisi attorno a un buon pasto. La sua configurazione vi permette di godere appieno degli spazi garantendo al contempo una circolazione fluida. Immaginate di sorseggiare un caffè al mattino, circondati da una piacevole luce naturale.
La camera, invece, offre uno spazio di riposo sereno, ideale per il relax. Le pareti recentemente ristrutturate e le finiture moderne conferiscono un tocco di eleganza. Inoltre, il bagno, di design e funzionale, è un grande vantaggio per questo immobile. Con poche spese in questa piccola coproprietà, questo appartamento è la scelta ideale per un primo acquisto o come investimento locativo.
All'esterno, la vita di quartiere fiorisce con mercati colorati, negozi locali e un'atmosfera conviviale. Godete di un contesto abitativo gradevole, che facilita gli scambi e gli incontri. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato,unendo comfort e praticità in un unico luogo.
In sintesi, questo appartamento a Montrouge rappresenta un investimento intelligente, combinando fascino, modernità e posizione strategica. Non perdere questa occasione unica di trasformare il tuo stile di vita.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento luminoso di 40 mq, completamente ristrutturato, offre una disposizione ottimale in una via tranquilla a Montrouge, a soli pochi minuti da Parigi. La sua vicinanza con la metropolitana Linea 4 e le comodità locali lo rende un immobile ideale sia per un primo acquisto che per un investimento locativo promettente. Con spese condominiali basse e un potenziale di miglioramento energetico, questa opportunità rara non resterà disponibile a lungo.
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