Appartement 22 m² avec coin cuisine à Rueil-Malmaison idéal investisseur 190800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 9
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (142 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 22m² situé au cœur de Rueil-Malmaison, à seulement deux minutes à pied de la gare RER A, offrant un accès rapide à La Défense en moins de 10 minutes. Niché au 5ème étage d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement est une opportunité rare sur le marché, idéal tant pour un investissement locatif que pour un premier achat.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques distinctives:
- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports
- Lumineuse pièce à vivre orientée sur une cour intérieure calme et arborée
- Coin cuisine entièrement aménagé pour une organisation optimale
- Salle de douche fonctionnelle avec WC
- Commodités supplémentaires: cave et place de parking en sous-sol
En accédant à l'appartement, vous êtes accueilli par une entrée dotée de rangements pratiques. Cette première impression prometteuse se prolonge dans la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, où l'atmosphère est à la fois chaleureuse et apaisante. Elle s'ouvre sur une cour intérieure bien entretenue, offrant un cadre de vie intime tout en restant proche de l'animation urbaine.
La configuration de cet espace de vie est pensée pour maximiser le confort au quotidien. Idéalement adaptées aux jeunes actifs, les commodités à proximité enrichissent le quotidien. Le studio, en plus de son agencement fonctionnel, bénéficie d'une classification énergétique C, garantissant des dépenses maîtrisées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de la gare RER A, cet appartement de 22 m² au 5e étage avec ascenseur bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un calme apaisant grâce à sa cour intérieure arborée. Avec des commerces, écoles et bords de Seine à proximité, il présente un attrait locatif indéniable, parfait pour un premier achat ou un investissement. De plus, le stationnement en sous-sol et la cave ajoutent une valeur ajoutée appréciable à ce bien fonctionnel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
