شقة 22 م² مع مطبخ صغير في روي-مالميزون مثالية للمستثمرين بسعر 190800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية : 22 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- شهادة الطاقة : C (142 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الساحر الذي تبلغ مساحته 22م²، يقع في قلب رويل-مالميزون، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER A، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى لا ديفانس في أقل من 10 دقائق. يقع في الطابق الخامس من إقامة تمت صيانتها بعناية، هذا الشقة فرصة نادرة في السوق، مثالية لكل من الاستثمار الإيجاري أو الشراء لأول مرة.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاته المميزة:
- موقع متميز بالقرب من المتاجر ووسائل النقل
- غرفة معيشة مشرقة تطل على فناء داخلي هادئ ومليء بالأشجار
- زاوية مطبخ مجهزة بالكامل لتوفير تنظيم مثالي
- حمام دش وظيفي مع مرحاض
- مرافق إضافية: قبو ومكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي
عند دخولك إلى الشقة، يتم استقبالكم بممر يحتوي على تخزين عملي. هذه الانطباع الأول الواعد يمتد إلى غرفة المعيشة، التي تغمرها الضوء الطبيعي، حيث الأجواء دافئة ومريحة في نفس الوقت. تفتح على فناء داخلي مُعتنى به جيدًا، مما يوفر إطار حياة حميمي مع البقاء قريبًا من النشاط الحضري.
تم تصميم تخطيط هذه المساحة المعيشية لتعزيز الراحة اليومية. تناسب بشكل مثالي الشباب النشطين، وتعزز المرافق القريبة من حياة اليومية. الشقة، بالإضافة إلى تخطيطها الوظيفي، تستفيد من تصنيف طاقة C، مما يضمن نفقات تحت السيطرة. لا تفوت فرصة زيارة هذه الملكية ذات الإمكانيات الكبيرة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة البالغ مساحتها 22 م² في الطابق الخامس مع مصعد على بُعد أقل من دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطة RER A، وتتمتع بإضاءة طبيعية وهدوء مريح بفضل فناءها الداخلي المزروع. مع وجود المتاجر والمدارس وضفاف نهر السين بالقرب، تتمتع بجاذبية إيجارية لا يمكن إنكارها، مما يجعلها مثالية كأول عملية شراء أو كاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، يضيف موقف السيارات في الطابق السفلي والقبو قيمة إضافية رائعة لهذه الممتلكات الوظائفية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
