Affitto T3 77 mq con balconi a Parigi 15 per 2244 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3/7
- Superficie abitabile totale : 77 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento parigino dove ogni metro quadrato rifletta esigenza ed equilibrio? Questo scrigno di 77 mq nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, rue Labrouste, si erge in un indirizzo riservato, a pochi passi da Porte de Vanves. Situato al terzo piano di un edificio contemporaneo con ascensore, questo luogo ispira una serenità rara già dalla prima visita.
Appena varcato la soglia, un hall di accoglienza ti orienta verso un soggiorno con doppia esposizione. Qui, la luce gioca il ruolo principale e offre a questo soggiorno una vitalità palpabile per tutta la giornata. Immagina serate animate, un bicchiere in mano, circondato dai tuoi cari in questo spazio progettato per la convivialità.
La disposizione del soggiorno consente di unire senza sforzo un elegante salotto e una generosa zona pranzo. Proprio accanto, la cucina attrezzata rivela il suo lato pratico: ottimizzazione e saggezza nel riporre invitano a momenti di gastronomia improvvisati. In estensione, un balcone offre una parentesi d'aria fresca nei giorni di sole. È il luogo ideale per un caffè mattutino, lontano dal trambusto urbano.
La zona notte riserva due camere distinte che favoriscono l'intimità e il riposo. Ognuna offre spazio sufficiente per ospitare armadi e scrivanie in base alle tue esigenze, mantenendosi comunque favorevole alla calma dopo intense giornate. Un bagno funzionale e un wc indipendente completano questo insieme pensato per il tuo comfort quotidiano.
Questo bene trae la sua singolarità da servizi raramente riuniti:
- Balcone con accesso diretto dal soggiorno
- cantina privata per i tuoi oggetti preziosi o i ricordi ingombranti
- Posto auto in garage, finite le ore a cercare parcheggio
- Ascensore per un'accessibilità senza sforzo, ad ogni ritorno
- Riscaldamento centralizzato, efficienza e tranquillità durante le serate invernali
Il contesto immediato coniuga quiete residenziale e comodità urbane. Negozi di qualità, panetterie autentiche, istituti scolastici rinomati e trasporti nelle immediate vicinanze. Difficile trovare un'alchimia più perfetta quando il ritmo parigino si sposa con una dolcezza di vita.
Questo luogo non si limita a essere un semplice indirizzo: incarna un'esperienza urbana completa, pronta a rispondere alle tue esigenze più elevate. Se aspiri a coniugare il dinamismo della città con la tranquillità di un vero focolare, questo appartamento attende di scrivere con te la pagina successiva.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del vivace quartiere di Porte de Vanves, questo ampio appartamento di 77 mq sa catturare la luce. La sua doppia esposizione invita il sole a tutte le ore, e l’atmosfera si percepisce immediatamente. Nulla è paragonabile al valore aggiunto del balcone per gustare un caffè all'alba o un bicchiere a fine giornata.
L'accesso avviene facilmente grazie all'ascensore. Il parcheggio interrato vi evita le interminabili ricerche di un posto. Qui, ogni dettaglio conta — un vero vantaggio per chi rifiuta di perdere tempo.
Questo immobile nasconde anche un potenziale locativo certo, in un mercato parigino dove la concorrenza non diminuisce. Per un investitore esperto, la domanda dinamica del settore lascia intravedere una redditività coerente e duratura.
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