T2 accogliente di 31 mq ad ANTONY vicino RER ideale per primo acquisto 215.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Esposizione : Sud-Ovest
- DPE Energia : Classe F
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre ben posizionato, semplice ma sicuro, lontano dal tumulto senza compromettere la praticità ? Ecco un duplex di 31 mq situato nel cuore di Antony. Dieci minuti a piedi bastano per raggiungere il RER e raggiungere Parigi o l’aeroporto, senza perdere tempo. Qui, tutto è a portata di mano : negozi, vita di quartiere e tranquillità. Un immobile che parla a chi per la posizione non scende a compromessi.
Appena varcata la soglia, la luce entra come a casa. Lo spazio principale, soggiorno esposto a sud-ovest, invita al relax. Non si tratta solo di un semplice salotto, ma di un vero e proprio centro di gravità quotidiano. La cucina, attrezzata, si integra naturalmente. Preparare una cena, scambiare un bicchiere con gli amici, tutto diventa più fluido quando ogni metro quadro è pensato al millimetro.
La camera beneficia di un armadio su misura. È al contempo discreta, efficace e garantisce serenità per la notte. Il corridoio che conduce al bagno e ai servizi igienici non delude il suo compito : nessuno spazio sprecato, ogni angolo ha la sua ragione d’essere. I volumi modesti trovano il loro equilibrio.
Cinque vantaggi concreti da tenere a mente :
- Spostamenti quotidiani facilitati : RER a dieci minuti a piedi
- L’appartamento è stato ripensato e ristrutturato, nessun cantiere da prevedere : puoi semplicemente posare le valigie
- Riposo garantito grazie all’accesso cortile interno. Si sentono più i canti degli uccelli che il rumore della strada
- Formato perfetto per un investimento o per una prima acquisizione controllata
- Riscaldamento controllabile e performante, per un comfort personalizzato nel corso delle stagioni
Il quartiere evolve, la valorizzazione immobiliare segue. Questo appartamento spunta molte caselle : lato villaggio per la vita quotidiana, lato pratico per la mobilità, senza compromettere la quiete. Sì, la classe energetica F richiede attenzione. Tuttavia, per chi pensa al futuro, il potenziale di valorizzazione e modernizzazione lo rende un asset considerevole.
Questo genere di opportunità non si ripete due volte. Visita, valuta, proiettati : sono rari gli immobili ad Antony che coniugano semplicità, serenità e adattabilità. Prendi un appuntamento, il colpo di fulmine potrebbe avvenire qui.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad due passi dal RER di Antony, questo duplex di 31 mq, completamente ripensato e ristrutturato, offre uno stile contemporaneo, illuminato dalla luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest. In pochi minuti a piedi arrivate alla stazione — una rarità in questo quartiere apprezzato per la sua vitalità e praticità quotidiana. Il cortile interno, al riparo dal trambusto urbano, diventa un vero rifugio per rilassarsi dopo una giornata frenetica o condividere un caffè tra amici.
Questo appartamento si presta sia per un primo investimento che per la creazione di un patrimonio locativo, in particolare per coloro che cercano un immobile senza necessità di lavori. Qui, il potenziale non si discute, si verifica ad ogni visita. Non c'è nulla da rifare, è tutto pronto per essere abitato o affittato.
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